Prix immobilier à Pamiers (09100)
Prix au m² et ventes réelles à Pamiers, calculés sur 1 067 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 16 473 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pamiers en bref
À Pamiers, une maison se vend en médiane 1 582 €/m², soit 146 100 € pour 88 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 286 €/m² (75 000 € en médiane), -16,9 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Pamiers se classe 55e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 550 m². Chiffres calculés sur 1 067 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pamiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 464 | 170 | 1 383 | 104 |
| 2022 | 1 543 | 149 | 1 365 | 88 |
| 2023 | 1 723 | 130 | 1 303 | 66 |
| 2024 | 1 644 | 114 | 1 548 | 61 |
| 2025 | 1 582 | 123 | 1 286 | 62 |
Prix selon le nombre de pièces à Pamiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 41 205 € | 26 m² | 1 420 | 14 |
| Appartement T2 | 65 500 € | 42 m² | 1 612 | 82 |
| Appartement T3 | 85 500 € | 63 m² | 1 254 | 55 |
| Appartement T4 | 85 000 € | 77 m² | 1 008 | 27 |
| Appartement T5 | 87 150 € | 93 m² | 830 | 8 |
| Appartement T6 et plus | 69 000 € | 60 m² | 1 150 | 3 |
| Maison 1 pièce | 97 250 € | 38 m² | 2 071 | 4 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 56 m² | 1 237 | 17 |
| Maison 3 pièces | 120 500 € | 67 m² | 1 778 | 86 |
| Maison 4 pièces | 153 000 € | 90 m² | 1 694 | 141 |
| Maison 5 pièces | 171 000 € | 104 m² | 1 656 | 68 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 130 m² | 1 241 | 50 |
Les rues de Pamiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (107 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Mole2 386 €/m²3 ventes · 349 300 € médian
- Chemin de Baudet2 381 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue du Cap Poulin2 316 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- Route de Bouchonne2 288 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Bleuets2 288 €/m²3 ventes · 194 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Loumet750 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Square du Castella762 €/m²16 ventes · 58 500 € médian
- Boulevard de la Libération788 €/m²8 ventes · 89 500 € médian
- Rue de Lieres852 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Rue Pasteur853 €/m²17 ventes · 66 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée Majorelle1 776 €/m²46 ventes · 112 500 € médian
- Les Tourelles1 490 €/m²37 ventes · 106 000 € médian
- Rue Jean Mermoz1 652 €/m²36 ventes · 75 000 € médian
- Avenue de la Paix1 614 €/m²32 ventes · 86 000 € médian
- Place du Marche aux Boeufs1 614 €/m²32 ventes · 95 250 € médian
Les DPE à Pamiers
5 146 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PamiersDernières ventes à Pamiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lt Georges Evrad | 67 m² · 4 p. | 407 m² | 125 000 € | 1 866 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Arget | 100 m² · 6 p. | 1 116 m² | 143 000 € | 1 430 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Toulouse | 63 m² · 2 p. | 30 m² | 90 000 € | 1 429 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Liberation | 120 m² · 5 p. | 76 m² | 96 100 € | 801 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Alsace Lorraine | 55 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 636 |
| déc. 2025 | Maison | Lastourelles | 83 m² · 4 p. | — | 140 570 € | 1 694 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Jeu Du Mail | 139 m² · 5 p. | 890 m² | 211 000 € | 1 518 |
| déc. 2025 | Appart. | All Majorelle | 42 m² · 2 p. | — | 80 500 € | 1 917 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Alsace Lorraine | 33 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 1 758 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mal Clauzel | 60 m² · 3 p. | 260 m² | 110 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De L Amitie | 107 m² · 6 p. | 692 m² | 78 500 € | 734 |
| déc. 2025 | Maison | Che Eugene Duprat | 54 m² · 3 p. | 119 m² | 100 000 € | 1 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pamiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pamiers (maisons 1 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-du-Paréage | 4,2 km | 1 631 (+3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Tour-du-Crieu | 4,6 km | 1 965 (+24 %) | 1 687 | 178 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Falga | 4,8 km | 1 862 (+18 %) | 1 679 | 140 |
| Prix immobilier Bézac | 5,3 km | 2 073 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bonnac | 5,4 km | 1 250 (-21 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Escosse | 5,5 km | 855 (-46 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Benagues | 5,6 km | 2 021 (+28 %) | 680 | 22 |
| Prix immobilier Verniolle | 6,5 km | 1 798 (+14 %) | 1 423 | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pamiers
- Quel est le prix au m² à Pamiers (09100) ?
- Pour une maison, 1 582 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (123 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 286 €/m² (62 ventes), -16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 067 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 234 et 1 930 €/m².
- Combien coûte une maison à Pamiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pamiers sur les deux dernières années publiées est de 146 100 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pamiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pamiers ?
- T2 : 65 500 € en médiane (42 m², 1 612 €/m², 82 ventes). T3 : 85 500 € en médiane (63 m², 1 254 €/m², 55 ventes). Maison 4 pièces : 153 000 € (90 m², 141 ventes). Maison 5 pièces : 171 000 € (104 m², 68 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pamiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Mole (2 386 €/m²), Chemin de Baudet (2 381 €/m²), Rue du Cap Poulin (2 316 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Loumet (750 €/m²), Square du Castella (762 €/m²), Boulevard de la Libération (788 €/m²).
- Pamiers est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 579 contre 1 433 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 383 contre 1 466 €/m²). Autour : Villeneuve-du-Paréage 1 631 €/m², La Tour-du-Crieu 1 965 €/m², Saint-Jean-du-Falga 1 862 €/m², Bézac 2 073 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pamiers : 30 décembre 2025.
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