Prix immobilier à Bonnac (09100)
Prix au m² et ventes réelles à Bonnac, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 801 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
Bonnac en bref
À Bonnac, une maison se vend en médiane 786 €/m², soit 108 900 € pour 90 m² (-55 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Bonnac se classe 143e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 325 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 839 | 10 |
| 2022 | 1 251 | 13 |
| 2023 | 1 190 | 17 |
| 2024 | 1 746 | 7 |
| 2025 | 786 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 750 € | 80 m² | 904 | 8 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 90 m² | 1 746 | 15 |
| Maison 5 pièces | 122 000 € | 98 m² | 1 288 | 4 |
Les rues de Bonnac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Amans1 746 €/m²7 ventes · 107 800 € médian
- Impasse du Tut1 667 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Canton1 510 €/m²6 ventes · 147 000 € médian
- Rue de L'horloge786 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Place du Piroulet742 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Saint Amans1 746 €/m²7 ventes · 107 800 € médian
- Rue du Canton1 510 €/m²6 ventes · 147 000 € médian
- Place du Piroulet742 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Impasse du Tut1 667 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de L'horloge786 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Bonnac
123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De L'Horloge | 70 m² · 4 p. | 121 m² | 55 000 € | 786 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Tut | 58 m² · 3 p. | 65 m² | 110 000 € | 1 897 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Canton | 90 m² · 4 p. | 162 m² | 187 000 € | 2 078 |
| mars 2025 | Maison | Rue Theophile Delcasse | 220 m² · 4 p. | 110 m² | 119 900 € | 545 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 100 m² · 3 p. | 427 m² | 45 000 € | 450 |
| août 2024 | Maison | Pl Delpech | 116 m² · 5 p. | 487 m² | 94 000 € | 810 |
| août 2024 | Maison | Rte De Saint Amans | 60 m² · 2 p. | 325 m² | 107 800 € | 1 797 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Saint Amans | 67 m² · 4 p. | 792 m² | 117 000 € | 1 746 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Saut Cabaille | 90 m² · 4 p. | 3 402 m² | 213 600 € | 2 373 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Pamiers | 68 m² · 3 p. | 1 728 m² | 30 000 € | 441 |
| mars 2024 | Maison | Lot Les Acacias | 101 m² · 5 p. | 2 294 m² | 205 000 € | 2 030 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 75 m² · 4 p. | 58 m² | 55 000 € | 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonnac (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vernet | 2,2 km | 1 882 (+51 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bézac | 2,5 km | 2 073 (+66 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villeneuve-du-Paréage | 4,7 km | 1 631 (+30 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Escosse | 5,4 km | 855 (-32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pamiers | 5,4 km | 1 579 (+26 %) | 1 383 | 1 067 |
| Prix immobilier Montaut | 5,7 km | 1 327 (+6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saverdun | 6,3 km | 1 667 (+33 %) | 1 494 | 256 |
| Prix immobilier Brie | 7,1 km | 1 369 (+10 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonnac
- Quel est le prix au m² à Bonnac (09100) ?
- Pour une maison, 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -55 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 804 et 1 921 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonnac sur les deux dernières années publiées est de 108 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonnac ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 122 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonnac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Amans (1 746 €/m²), Impasse du Tut (1 667 €/m²), Rue du Canton (1 510 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bonnac est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 433 €/m²). Autour : Le Vernet 1 882 €/m², Bézac 2 073 €/m², Villeneuve-du-Paréage 1 631 €/m², Escosse 855 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonnac : 6 août 2025.
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