Prix immobilier à Saverdun (09700)
Prix au m² et ventes réelles à Saverdun, calculés sur 256 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 808 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Saverdun en bref
À Saverdun, une maison se vend en médiane 1 636 €/m², soit 152 500 € pour 99 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 487 €/m² (73 000 € en médiane), -17,9 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Saverdun se classe 42e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 256 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saverdun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 | 46 | 1 370 | 14 |
| 2022 | 1 786 | 43 | 1 384 | 12 |
| 2023 | 1 711 | 31 | 1 619 | 5 |
| 2024 | 1 679 | 43 | 1 811 | 9 |
| 2025 | 1 636 | 47 | 1 487 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saverdun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 68 000 € | 39 m² | 1 723 | 12 |
| Appartement T3 | 90 000 € | 64 m² | 1 589 | 7 |
| Maison 2 pièces | 112 000 € | 55 m² | 1 995 | 5 |
| Maison 3 pièces | 119 250 € | 85 m² | 1 540 | 26 |
| Maison 4 pièces | 160 432 € | 94 m² | 1 776 | 48 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 110 m² | 1 728 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 190 m² | 836 | 7 |
Les rues de Saverdun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vert Coteau2 250 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Monacos2 212 €/m²4 ventes · 208 500 € médian
- Girbet2 202 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Potences2 202 €/m²6 ventes · 206 000 € médian
- La Gendarmerie2 189 €/m²6 ventes · 157 445 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande Rue678 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Porte du Bois780 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Allée du Balouard836 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue du Lion d'Or1 063 €/m²10 ventes · 120 000 € médian
- Faubourg Sainte Colombe1 092 €/m²8 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Sporting les Rives1 489 €/m²31 ventes · 73 000 € médian
- Route de Calmont1 681 €/m²28 ventes · 111 000 € médian
- Rue du Lion d'Or1 063 €/m²10 ventes · 120 000 € médian
- Faubourg Sainte Colombe1 092 €/m²8 ventes · 65 000 € médian
- Le Balouard1 256 €/m²8 ventes · 136 500 € médian
Les DPE à Saverdun
886 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saverdun ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SaverdunDernières ventes à Saverdun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Belair | 112 m² · 3 p. | 642 m² | 155 000 € | 1 384 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Paul Valery | 114 m² · 4 p. | — | 157 890 € | 1 385 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Dames Blanches | 82 m² · 4 p. | 701 m² | 160 863 € | 1 962 |
| nov. 2025 | Maison | Saint Prim | 92 m² · 3 p. | 1 398 m² | 118 500 € | 1 288 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Quai Du 19 Mars 1962 | 133 m² · 5 p. | 112 m² | 60 000 € | 451 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Gare | 90 m² · 5 p. | 435 m² | 106 354 € | 1 182 |
| nov. 2025 | Maison | Marceille | 110 m² · 4 p. | 1 998 m² | 180 000 € | 1 636 |
| nov. 2025 | Maison | Castelle | 100 m² · 5 p. | 3 059 m² | 100 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Ham Des Rives D Ariege | 116 m² · 5 p. | 2 144 m² | 265 000 € | 2 284 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Fount Marcal | 82 m² · 5 p. | 1 802 m² | 109 000 € | 1 329 |
| oct. 2025 | Maison | Fg Sainte Colombe | 64 m² · 4 p. | 65 m² | 31 000 € | 484 |
| oct. 2025 | Maison | Fg Sainte Colombe | 44 m² · 2 p. | 72 m² | 112 000 € | 2 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saverdun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saverdun (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vernet | 4,8 km | 1 882 (+13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Canté | 4,9 km | 1 058 (-37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brie | 4,9 km | 1 369 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Labatut | 5,9 km | 1 560 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bonnac | 6,3 km | 1 250 (-25 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Lissac | 6,7 km | 1 500 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Calmont | 7,5 km | 1 921 (+15 %) | 1 040 | 131 |
| Prix immobilier Bézac | 7,9 km | 2 073 (+24 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saverdun
- Quel est le prix au m² à Saverdun (09700) ?
- Pour une maison, 1 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (47 ventes), -2,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 487 €/m² (6 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (256 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 221 et 2 071 €/m².
- Combien coûte une maison à Saverdun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saverdun sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saverdun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saverdun ?
- T2 : 68 000 € en médiane (39 m², 1 723 €/m², 12 ventes). T3 : 90 000 € en médiane (64 m², 1 589 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 160 432 € (94 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (110 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saverdun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vert Coteau (2 250 €/m²), Monacos (2 212 €/m²), Girbet (2 202 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande Rue (678 €/m²), Rue de la Porte du Bois (780 €/m²), Allée du Balouard (836 €/m²).
- Saverdun est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 433 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 494 contre 1 466 €/m²). Autour : Le Vernet 1 882 €/m², Canté 1 058 €/m², Brie 1 369 €/m², Labatut 1 560 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saverdun : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.