Prix immobilier à Calmont (31560)
Prix au m² et ventes réelles à Calmont, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 494 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Calmont en bref
À Calmont, une maison se vend en médiane 2 121 €/m², soit 160 000 € pour 90 m² (+40,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 040 €/m². Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Calmont se classe 233e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 793 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Calmont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 911 | 34 | — | — |
| 2022 | 1 976 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 754 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 510 | 23 | — | — |
| 2025 | 2 121 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Calmont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 42 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 2 pièces | 68 855 € | 48 m² | 1 653 | 10 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 76 m² | 1 780 | 15 |
| Maison 4 pièces | 206 300 € | 95 m² | 2 210 | 23 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 121 m² | 1 462 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 000 € | 130 m² | 1 838 | 3 |
Les rues de Calmont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau de la Croix de Puel3 750 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Avenue de Cintegabelle2 439 €/m²4 ventes · 245 570 € médian
- Rue de L'autan2 394 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Cazalieres2 213 €/m²6 ventes · 204 150 € médian
- Hameau de Fortanier2 006 €/m²4 ventes · 109 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vieux Moulin981 €/m²6 ventes · 119 676 € médian
- Rue Neuve des Tourelles1 200 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue de la République1 312 €/m²10 ventes · 123 000 € médian
- Rue André Meric1 669 €/m²4 ventes · 151 130 € médian
- Rue de la Briqueterie1 680 €/m²3 ventes · 168 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 312 €/m²10 ventes · 123 000 € médian
- Avenue de Gibel1 707 €/m²10 ventes · 118 500 € médian
- Rue des Cazalieres2 213 €/m²6 ventes · 204 150 € médian
- Rue de St Sernin1 972 €/m²6 ventes · 213 000 € médian
- Rue du Vieux Moulin981 €/m²6 ventes · 119 676 € médian
Les DPE à Calmont
291 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CalmontDernières ventes à Calmont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Alouettes | 115 m² · 5 p. | 2 604 m² | 224 400 € | 1 951 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 84 m² · 2 p. | 58 m² | 53 000 € | 631 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De Truillet | 42 m² · 1 p. | 261 m² | 60 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Ham De Peyret | 87 m² · 3 p. | 1 658 m² | 215 600 € | 2 478 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 107 m² · 4 p. | 2 492 m² | 236 500 € | 2 210 |
| août 2025 | Maison | Peyret | 101 m² · 4 p. | 1 059 m² | 251 600 € | 2 491 |
| août 2025 | Maison | Pl Du 16 Juillet 1944 | 55 m² · 2 p. | 28 m² | 77 000 € | 1 400 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Gibel | 64 m² · 2 p. | 114 m² | 130 000 € | 2 031 |
| juin 2025 | Maison | Av De Gibel | 33 m² · 2 p. | 36 m² | 59 000 € | 1 788 |
| juin 2025 | Maison | Bartabelo | 72 m² · 3 p. | 2 125 m² | 162 500 € | 2 257 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Barry | 40 m² · 2 p. | 990 m² | 60 710 € | 1 518 |
| juin 2025 | Maison | Rue Neuve Des Tourelles | 40 m² · 2 p. | 38 m² | 105 000 € | 2 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Calmont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Calmont (maisons 1 921 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gibel | 4,4 km | 1 966 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Aignes | 6,4 km | 2 117 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montgeard | 7,1 km | 2 225 (+16 %) | 1 375 | 24 |
| Prix immobilier Mazères | 7,1 km | 1 566 (-18 %) | 1 329 | 309 |
| Prix immobilier Cintegabelle | 7,3 km | 2 060 (+7 %) | 1 538 | 173 |
| Prix immobilier Saverdun | 7,5 km | 1 667 (-13 %) | 1 494 | 256 |
| Prix immobilier Caignac | 7,7 km | 2 304 (+20 %) | 988 | 17 |
| Prix immobilier Labatut | 8,7 km | 1 560 (-19 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Calmont
- Quel est le prix au m² à Calmont (31560) ?
- Pour une maison, 2 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +40,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 343 et 2 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Calmont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Calmont sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Calmont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Calmont ?
- Maison 4 pièces : 206 300 € (95 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (121 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Calmont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau de la Croix de Puel (3 750 €/m²), Avenue de Cintegabelle (2 439 €/m²), Rue de L'autan (2 394 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vieux Moulin (981 €/m²), Rue Neuve des Tourelles (1 200 €/m²), Rue de la République (1 312 €/m²).
- Calmont est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 921 contre 2 789 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (1 040 contre 2 926 €/m²). Autour : Gibel 1 966 €/m², Aignes 2 117 €/m², Montgeard 2 225 €/m², Mazères 1 566 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Calmont : 17 décembre 2025.
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