Prix immobilier à Labatut (09700)
Prix au m² et ventes réelles à Labatut, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 178 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2024.
Labatut en bref
À Labatut, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 230 600 € pour 78 m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Labatut se classe 61e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labatut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Labatut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 157 050 € | 74 m² | 2 192 | 4 |
Les DPE à Labatut
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 282 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LabatutDernières ventes à Labatut
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Las Boulbenos | 96 m² · 3 p. | 255 459 m² | 383 727 € | 3 997 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 77 m² · 3 p. | 263 m² | 92 103 € | 1 196 |
| mai 2024 | Maison | Lot Clos Du Chateau De La Tour | 119 m² · 6 p. | 1 055 m² | 230 600 € | 1 938 |
| sept. 2023 | Maison | Mesplie | 71 m² · 3 p. | 1 860 m² | 108 100 € | 1 523 |
| juil. 2023 | Maison | Sous La Marniere | 72 m² · 3 p. | 920 m² | 206 000 € | 2 861 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 696 m² | 96 000 € | 1 200 |
| janv. 2022 | Maison | Lot Clos Du Chateau De La Tour | 119 m² · 6 p. | 1 055 m² | 190 000 € | 1 597 |
| sept. 2021 | Maison | Sous La Marniere | 75 m² · 3 p. | 1 612 m² | 100 000 € | 1 333 |
| juil. 2021 | Maison | Lot Clos Du Chateau De La Tour | 100 m² · 5 p. | 1 020 m² | 200 000 € | 2 000 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village | 77 m² · 3 p. | 259 m² | 85 000 € | 1 104 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labatut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labatut (maisons 1 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lissac | 0,9 km | 1 500 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Canté | 1,3 km | 1 058 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Quirc | 2,3 km | 1 799 (+15 %) | 12 083 | 11 |
| Prix immobilier Cintegabelle | 4,3 km | 2 060 (+32 %) | 1 538 | 173 |
| Prix immobilier Gaillac-Toulza | 5,6 km | 1 733 (+11 %) | 880 | 46 |
| Prix immobilier Brie | 5,8 km | 1 369 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saverdun | 5,9 km | 1 667 (+7 %) | 1 494 | 256 |
| Prix immobilier Caujac | 6,6 km | 1 711 (+10 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labatut
- Quel est le prix au m² à Labatut (09700) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 et 1 984 €/m².
- Combien coûte une maison à Labatut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labatut sur les deux dernières années publiées est de 230 600 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labatut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labatut ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Labatut est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 560 contre 1 433 €/m²). Autour : Lissac 1 500 €/m², Canté 1 058 €/m², Saint-Quirc 1 799 €/m², Cintegabelle 2 060 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labatut : 27 décembre 2024.
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