Prix immobilier à Caujac (31190)
Prix au m² et ventes réelles à Caujac, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 869 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Caujac en bref
À Caujac, une maison se vend en médiane 1 711 €/m², soit 195 200 € pour 100 m² (-14,9 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Caujac se classe 255e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 346 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caujac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 435 | 12 |
| 2022 | 2 195 | 9 |
| 2023 | 1 788 | 8 |
| 2024 | 2 011 | 5 |
| 2025 | 1 711 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Caujac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 500 € | 96 m² | 1 260 | 7 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 98 m² | 2 160 | 9 |
Les rues de Caujac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bourg2 581 €/m²3 ventes · 237 400 € médian
- Rue San Pietro2 243 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Stade2 230 €/m²3 ventes · 195 400 € médian
- Route D'auterive1 567 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Rue du Forgeron1 230 €/m²6 ventes · 113 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Mairie1 228 €/m²3 ventes · 110 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Forgeron1 230 €/m²6 ventes · 113 000 € médian
- Route D'auterive1 567 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Place de la Mairie1 228 €/m²3 ventes · 110 500 € médian
- Rue du Bourg2 581 €/m²3 ventes · 237 400 € médian
- Rue du Stade2 230 €/m²3 ventes · 195 400 € médian
Les DPE à Caujac
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Moulin | 114 m² · 4 p. | 846 m² | 195 000 € | 1 711 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 86 m² · 4 p. | 342 m² | 195 400 € | 2 272 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 83 m² · 4 p. | 235 m² | 215 000 € | 2 590 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 120 m² · 4 p. | 130 m² | 145 000 € | 1 208 |
| oct. 2025 | Maison | La Plaine | 100 m² · 5 p. | 1 704 m² | 210 000 € | 2 100 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 98 m² · 4 p. | 351 m² | 218 500 € | 2 230 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saverdun | 260 m² · 8 p. | 8 580 m² | 405 000 € | 1 558 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Forgeron | 102 m² · 3 p. | 50 m² | 98 000 € | 961 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Forgeron | 96 m² · 3 p. | 109 m² | 121 000 € | 1 260 |
| nov. 2024 | Maison | Ayral | 101 m² · 4 p. | 687 m² | 222 600 € | 2 204 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 90 m² · 3 p. | 272 m² | 110 500 € | 1 228 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Forgeron | 306 m² · 6 p. | 205 m² | 230 000 € | 752 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caujac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caujac (maisons 1 711 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grazac | 1,7 km | 1 972 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mauressac | 3,3 km | 2 077 (+21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Quirc | 4,4 km | 1 799 (+5 %) | 12 083 | 11 |
| Prix immobilier Gaillac-Toulza | 4,4 km | 1 733 (+1 %) | 880 | 46 |
| Prix immobilier Puydaniel | 4,8 km | 2 065 (+21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lissac | 5,8 km | 1 500 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lagrâce-Dieu | 5,8 km | 2 217 (+30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Labatut | 6,6 km | 1 560 (-9 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caujac
- Quel est le prix au m² à Caujac (31190) ?
- Pour une maison, 1 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 270 et 2 283 €/m².
- Combien coûte une maison à Caujac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caujac sur les deux dernières années publiées est de 195 200 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caujac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caujac ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (98 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caujac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bourg (2 581 €/m²), Rue San Pietro (2 243 €/m²), Rue du Stade (2 230 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Mairie (1 228 €/m²).
- Caujac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 711 contre 2 789 €/m²). Autour : Grazac 1 972 €/m², Mauressac 2 077 €/m², Saint-Quirc 1 799 €/m², Gaillac-Toulza 1 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caujac : 17 décembre 2025.
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