Prix immobilier à Mauressac (31190)
Prix au m² et ventes réelles à Mauressac, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 492 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Mauressac en bref
À Mauressac, une maison se vend en médiane 1 941 €/m², soit 245 000 € pour 98 m² (-24,7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Mauressac se classe 210e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 126 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mauressac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 174 | 7 |
| 2023 | 1 980 | 5 |
| 2024 | 2 577 | 5 |
| 2025 | 1 941 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Mauressac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 500 € | 104 m² | 1 685 | 4 |
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 93 m² | 2 597 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 800 € | 139 m² | 1 960 | 4 |
Les rues de Mauressac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement du Vernes2 446 €/m²6 ventes · 243 600 € médian
- Route de Lezat1 756 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue de la Treille1 595 €/m²4 ventes · 159 450 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement du Vernes2 446 €/m²6 ventes · 243 600 € médian
- Rue de la Treille1 595 €/m²4 ventes · 159 450 € médian
- Route de Lezat1 756 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
Les DPE à Mauressac
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Solange | 96 m² · 3 p. | 6 387 m² | 155 000 € | 1 615 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Du Vernes | 92 m² · 4 p. | 1 126 m² | 245 000 € | 2 663 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lezat | 143 m² · 8 p. | — | 277 600 € | 1 941 |
| juin 2025 | Maison | Lot Des Chenes | 81 m² · 4 p. | 1 688 m² | 264 000 € | 3 259 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lezat | 144 m² · 3 p. | 1 043 m² | 120 000 € | 833 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Saverdun | 135 m² · 6 p. | 6 316 m² | 262 000 € | 1 941 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Du Vernes | 94 m² · 4 p. | 711 m² | 242 200 € | 2 577 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Du Vernes | 124 m² · 6 p. | 1 056 m² | 270 000 € | 2 177 |
| août 2024 | Maison | Lot Du Vernes | 93 m² · 4 p. | 528 m² | 241 500 € | 2 597 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Treille | 81 m² · 4 p. | 35 m² | 153 900 € | 1 900 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Solange | 113 m² · 3 p. | 4 664 m² | 343 320 € | 3 038 |
| déc. 2023 | Maison | Malauze | 100 m² · 4 p. | 1 500 m² | 255 270 € | 2 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mauressac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mauressac (maisons 2 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puydaniel | 1,5 km | 2 065 (-1 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Grazac | 1,7 km | 1 972 (-5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lagrâce-Dieu | 2,6 km | 2 217 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Caujac | 3,3 km | 1 711 (-18 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Auterive | 5,6 km | 2 273 (+9 %) | 1 719 | 722 |
| Prix immobilier Miremont | 5,8 km | 2 464 (+19 %) | 1 735 | 128 |
| Prix immobilier Gaillac-Toulza | 7,4 km | 1 733 (-17 %) | 880 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Quirc | 7,4 km | 1 799 (-13 %) | 12 083 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mauressac
- Quel est le prix au m² à Mauressac (31190) ?
- Pour une maison, 1 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -24,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 752 et 2 559 €/m².
- Combien coûte une maison à Mauressac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mauressac sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mauressac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mauressac ?
- Maison 4 pièces : 245 000 € (93 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mauressac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement du Vernes (2 446 €/m²), Route de Lezat (1 756 €/m²), Rue de la Treille (1 595 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mauressac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 077 contre 2 789 €/m²). Autour : Puydaniel 2 065 €/m², Grazac 1 972 €/m², Lagrâce-Dieu 2 217 €/m², Caujac 1 711 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mauressac : 22 décembre 2025.
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