Prix immobilier à Puydaniel (31190)
Prix au m² et ventes réelles à Puydaniel, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 575 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Puydaniel en bref
À Puydaniel, une maison se vend en médiane 1 978 €/m², soit 195 800 € pour 100 m² (-8,1 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Puydaniel se classe 212e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 490 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puydaniel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 086 | 8 |
| 2022 | 2 193 | 6 |
| 2023 | 2 140 | 8 |
| 2024 | 2 153 | 6 |
| 2025 | 1 978 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Puydaniel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 195 800 € | 54 m² | 2 410 | 5 |
| Maison 4 pièces | 271 450 € | 100 m² | 2 513 | 9 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 117 m² | 1 883 | 3 |
Les rues de Puydaniel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint-sernin2 722 €/m²4 ventes · 274 248 € médian
- Rue de la Poste2 214 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Chemin de Marsoula2 169 €/m²4 ventes · 286 000 € médian
- Avenue des Pyrenees1 601 €/m²8 ventes · 188 250 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Pyrenees1 601 €/m²8 ventes · 188 250 € médian
- Chemin de Marsoula2 169 €/m²4 ventes · 286 000 € médian
- Saint-sernin2 722 €/m²4 ventes · 274 248 € médian
- Rue de la Poste2 214 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Puydaniel
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PuydanielDernières ventes à Puydaniel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Du Baron | 91 m² · 4 p. | 1 455 m² | 180 000 € | 1 978 |
| juin 2025 | Maison | Metairie D En Bas | 101 m² · 4 p. | 2 733 m² | 298 950 € | 2 960 |
| juin 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 54 m² · 3 p. | 85 m² | 228 250 € | 4 227 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 60 m² · 2 p. | 110 m² | 75 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 2 p. | 109 m² | 99 000 € | 990 |
| nov. 2024 | Maison | Av Des Pyrenees | 137 m² · 5 p. | 1 399 m² | 258 000 € | 1 883 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Bois Saint Jean | 115 m² · 4 p. | 4 346 m² | 305 000 € | 2 652 |
| juil. 2024 | Maison | Av Des Pyrenees | 100 m² · 4 p. | 136 m² | 176 500 € | 1 765 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 100 m² · 3 p. | 242 m² | 241 000 € | 2 410 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 87 m² · 4 p. | 338 m² | 165 000 € | 1 897 |
| mars 2024 | Maison | Che Cote De Martel | 48 m² · 3 p. | 490 m² | 195 800 € | 4 079 |
| oct. 2023 | Maison | Saint-Sernin | 102 m² · 4 p. | 1 044 m² | 280 240 € | 2 747 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puydaniel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puydaniel (maisons 2 065 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lagrâce-Dieu | 1,1 km | 2 217 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mauressac | 1,5 km | 2 077 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Grazac | 3,2 km | 1 972 (-5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Miremont | 4,6 km | 2 464 (+19 %) | 1 735 | 128 |
| Prix immobilier Caujac | 4,8 km | 1 711 (-17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Auterive | 5,8 km | 2 273 (+10 %) | 1 719 | 722 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Lèze | 6,4 km | 2 012 (-3 %) | 2 564 | 95 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Lèze | 7,4 km | 2 211 (+7 %) | 2 461 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puydaniel
- Quel est le prix au m² à Puydaniel (31190) ?
- Pour une maison, 1 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 785 et 2 652 €/m².
- Combien coûte une maison à Puydaniel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puydaniel sur les deux dernières années publiées est de 195 800 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puydaniel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puydaniel ?
- Maison 4 pièces : 271 450 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Puydaniel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint-sernin (2 722 €/m²), Rue de la Poste (2 214 €/m²), Chemin de Marsoula (2 169 €/m²). Les plus accessibles : .
- Puydaniel est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 065 contre 2 789 €/m²). Autour : Lagrâce-Dieu 2 217 €/m², Mauressac 2 077 €/m², Grazac 1 972 €/m², Miremont 2 464 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puydaniel : 11 juillet 2025.
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