Prix immobilier à Lagrâce-Dieu (31190)
Prix au m² et ventes réelles à Lagrâce-Dieu, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 551 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Lagrâce-Dieu en bref
À Lagrâce-Dieu, une maison se vend en médiane 2 330 €/m², soit 236 500 € pour 99 m² (+26,1 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lagrâce-Dieu se classe 186e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 071 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lagrâce-Dieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 038 | 5 |
| 2025 | 2 330 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lagrâce-Dieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 228 780 € | 91 m² | 2 514 | 3 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 155 m² | 2 327 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 930 € | 127 m² | 1 755 | 3 |
Les DPE à Lagrâce-Dieu
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lagrâce-DieuDernières ventes à Lagrâce-Dieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Pelut | 103 m² · 5 p. | 1 334 m² | 240 000 € | 2 330 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 127 m² · 6 p. | 282 m² | 174 200 € | 1 372 |
| juil. 2025 | Maison | Les Orts | 91 m² · 4 p. | 513 m² | 228 780 € | 2 514 |
| juin 2025 | Maison | Le Moulin | 155 m² · 5 p. | 3 672 m² | 360 700 € | 2 327 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Capens | 95 m² · 4 p. | 681 m² | 233 000 € | 2 453 |
| oct. 2024 | Maison | Les Orts | 139 m² · 6 p. | 535 m² | 243 930 € | 1 755 |
| août 2024 | Maison | Che Des Izards | 165 m² · 5 p. | 1 421 m² | 305 000 € | 1 848 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 76 m² · 2 p. | 285 m² | 168 500 € | 2 217 |
| déc. 2023 | Maison | Mouret | 62 m² · 4 p. | 3 008 m² | 180 000 € | 2 903 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 99 m² · 6 p. | 1 071 m² | 289 500 € | 2 924 |
| janv. 2023 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 1 193 m² | 115 000 € | 1 438 |
| nov. 2022 | Maison | Le Pelut | 95 m² · 3 p. | 480 m² | 280 000 € | 2 947 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lagrâce-Dieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lagrâce-Dieu (maisons 2 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puydaniel | 1,1 km | 2 065 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mauressac | 2,6 km | 2 077 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Miremont | 4,2 km | 2 464 (+11 %) | 1 735 | 128 |
| Prix immobilier Grazac | 4,3 km | 1 972 (-11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Lèze | 5,5 km | 2 012 (-9 %) | 2 564 | 95 |
| Prix immobilier Caujac | 5,8 km | 1 711 (-23 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Lèze | 6,3 km | 2 211 (0 %) | 2 461 | 58 |
| Prix immobilier Auterive | 6,5 km | 2 273 (+3 %) | 1 719 | 722 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lagrâce-Dieu
- Quel est le prix au m² à Lagrâce-Dieu (31190) ?
- Pour une maison, 2 330 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 748 et 2 483 €/m².
- Combien coûte une maison à Lagrâce-Dieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lagrâce-Dieu sur les deux dernières années publiées est de 236 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lagrâce-Dieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lagrâce-Dieu ?
- Maison 4 pièces : 228 780 € (91 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (155 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lagrâce-Dieu est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 217 contre 2 789 €/m²). Autour : Puydaniel 2 065 €/m², Mauressac 2 077 €/m², Miremont 2 464 €/m², Grazac 1 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lagrâce-Dieu : 13 décembre 2025.
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