Prix immobilier à Gaillac-Toulza (31550)
Prix au m² et ventes réelles à Gaillac-Toulza, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 342 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Gaillac-Toulza en bref
À Gaillac-Toulza, une maison se vend en médiane 1 460 €/m², soit 167 000 € pour 93 m² (-16,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 880 €/m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Gaillac-Toulza se classe 252e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 054 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gaillac-Toulza
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 869 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 634 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 755 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 460 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gaillac-Toulza
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 85 m² | 1 570 | 8 |
| Maison 4 pièces | 164 625 € | 94 m² | 1 827 | 10 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 116 m² | 1 903 | 6 |
Les rues de Gaillac-Toulza : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Berdot2 500 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- La Ville1 611 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Talabarde1 562 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Boulevard du Calers1 217 €/m²4 ventes · 74 450 € médian
Les plus de ventes
- La Ville1 611 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Boulevard du Calers1 217 €/m²4 ventes · 74 450 € médian
- Lotissement Berdot2 500 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Talabarde1 562 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Gaillac-Toulza
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gaillac-ToulzaDernières ventes à Gaillac-Toulza
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 126 m² · 4 p. | 204 m² | 146 300 € | 1 161 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Bascule | 79 m² · 3 p. | 242 m² | 62 000 € | 785 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Berdot | 90 m² · 3 p. | 921 m² | 232 000 € | 2 578 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Ybars | 152 m² · 5 p. | 490 m² | 160 000 € | 1 053 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Feles | 78 m² · 4 p. | 2 576 m² | 214 300 € | 2 747 |
| mars 2025 | Maison | La Clef | 137 m² · 5 p. | 3 930 m² | 200 000 € | 1 460 |
| janv. 2025 | Maison | Castagnou | 92 m² · 4 p. | 692 m² | 218 600 € | 2 376 |
| déc. 2024 | Maison | Fatigue | 148 m² · 8 p. | 50 969 m² | 229 000 € | 1 547 |
| déc. 2024 | Maison | La Ville | 76 m² · 4 p. | 982 m² | 114 000 € | 1 500 |
| nov. 2024 | Maison | La Ville | 115 m² · 4 p. | 612 m² | 167 000 € | 1 452 |
| sept. 2024 | Maison | Le Vigne | 93 m² · 4 p. | 1 109 m² | 162 250 € | 1 745 |
| août 2024 | Maison | Lot Berdot | 102 m² · 5 p. | 1 322 m² | 180 000 € | 1 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gaillac-Toulza
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gaillac-Toulza (maisons 1 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caujac | 4,4 km | 1 711 (-1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Quirc | 4,7 km | 1 799 (+4 %) | 12 083 | 11 |
| Prix immobilier Lissac | 5,3 km | 1 500 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Ybars | 5,3 km | 1 352 (-22 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Labatut | 5,6 km | 1 560 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Canté | 5,9 km | 1 058 (-39 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Grazac | 6,1 km | 1 972 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mauressac | 7,4 km | 2 077 (+20 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gaillac-Toulza
- Quel est le prix au m² à Gaillac-Toulza (31550) ?
- Pour une maison, 1 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 363 et 2 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Gaillac-Toulza ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gaillac-Toulza sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gaillac-Toulza ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gaillac-Toulza ?
- Maison 4 pièces : 164 625 € (94 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gaillac-Toulza ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Berdot (2 500 €/m²), La Ville (1 611 €/m²), Talabarde (1 562 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gaillac-Toulza est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 733 contre 2 789 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (880 contre 2 926 €/m²). Autour : Caujac 1 711 €/m², Saint-Quirc 1 799 €/m², Lissac 1 500 €/m², Saint-Ybars 1 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gaillac-Toulza : 19 décembre 2025.
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