Prix immobilier à Saint-Ybars (09210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ybars, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 651 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Ybars en bref
À Saint-Ybars, une maison se vend en médiane 1 260 €/m², soit 134 900 € pour 99 m² (-20 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Saint-Ybars se classe 115e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ybars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 357 | 9 |
| 2022 | 1 273 | 7 |
| 2023 | 1 099 | 12 |
| 2024 | 1 575 | 12 |
| 2025 | 1 260 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ybars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 56 m² | 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 89 655 € | 89 m² | 1 021 | 8 |
| Maison 4 pièces | 195 275 € | 100 m² | 1 928 | 14 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 145 m² | 690 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 98 000 € | 210 m² | 543 | 4 |
Les rues de Saint-Ybars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Milieu1 361 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Place des Anc Combattants d'Afn1 292 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue Mage d'en Bas1 130 €/m²8 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Nogueres1 010 €/m²4 ventes · 69 156 € médian
- Rue Mage d'en Haut949 €/m²6 ventes · 115 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Mage d'en Bas1 130 €/m²8 ventes · 108 000 € médian
- Rue Mage d'en Haut949 €/m²6 ventes · 115 500 € médian
- Place des Anc Combattants d'Afn1 292 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Nogueres1 010 €/m²4 ventes · 69 156 € médian
- Rue du Milieu1 361 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Saint-Ybars
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-YbarsDernières ventes à Saint-Ybars
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Mage D En Bas | 120 m² · 4 p. | 460 m² | 271 750 € | 2 265 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Pla | 90 m² · 4 p. | 2 570 m² | 222 400 € | 2 471 |
| sept. 2025 | Maison | Sibadoy | 110 m² · 4 p. | 46 340 m² | 279 270 € | 2 539 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Mestre Pey | 90 m² · 3 p. | 4 925 m² | 90 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bessac | 100 m² · 4 p. | 8 696 m² | 200 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue Mage D En Bas | 174 m² · 6 p. | 175 m² | 60 000 € | 345 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Nogueres | 61 m² · 3 p. | 128 m² | 35 000 € | 574 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Mage D En Bas | 77 m² · 4 p. | 230 m² | 97 000 € | 1 260 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Mage D En Haut | 151 m² · 6 p. | 97 m² | 112 000 € | 742 |
| déc. 2024 | Maison | Che D'Argain | 30 m² · 2 p. | 43 781 m² | 236 000 € | 7 867 |
| oct. 2024 | Maison | Che De L Hopital | 76 m² · 4 p. | 76 m² | 160 000 € | 2 105 |
| sept. 2024 | Maison | Foirail | 101 m² · 4 p. | 877 m² | 187 550 € | 1 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ybars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ybars (maisons 1 352 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castagnac | 3,8 km | 2 189 (+62 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gaillac-Toulza | 5,3 km | 1 733 (+28 %) | 880 | 46 |
| Prix immobilier Lézat-sur-Lèze | 5,6 km | 1 683 (+24 %) | 1 347 | 153 |
| Prix immobilier Le Fossat | 7,1 km | 1 573 (+16 %) | 717 | 67 |
| Prix immobilier Caujac | 8,1 km | 1 711 (+27 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Latrape | 8,1 km | 1 695 (+25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Grazac | 9,1 km | 1 972 (+46 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Carla-Bayle | 9,1 km | 1 370 (+1 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ybars
- Quel est le prix au m² à Saint-Ybars (09210) ?
- Pour une maison, 1 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 921 et 1 844 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ybars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ybars sur les deux dernières années publiées est de 134 900 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ybars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ybars ?
- Maison 4 pièces : 195 275 € (100 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ybars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Milieu (1 361 €/m²), Place des Anc Combattants d'Afn (1 292 €/m²), Rue Mage d'en Bas (1 130 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Ybars est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 352 contre 1 433 €/m²). Autour : Castagnac 2 189 €/m², Gaillac-Toulza 1 733 €/m², Lézat-sur-Lèze 1 683 €/m², Le Fossat 1 573 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ybars : 12 décembre 2025.
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