Prix immobilier à Lézat-sur-Lèze (09210)
Prix au m² et ventes réelles à Lézat-sur-Lèze, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 321 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lézat-sur-Lèze en bref
À Lézat-sur-Lèze, une maison se vend en médiane 1 780 €/m², soit 138 000 € pour 92 m² (+16,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 385 €/m² (90 000 € en médiane), +2,8 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Lézat-sur-Lèze se classe 39e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 580 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lézat-sur-Lèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 583 | 42 | — | — |
| 2022 | 1 650 | 24 | — | — |
| 2023 | 2 154 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 531 | 27 | — | — |
| 2025 | 1 780 | 24 | 1 385 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lézat-sur-Lèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 92 000 € | 67 m² | 1 347 | 8 |
| Maison 1 pièce | 75 000 € | 49 m² | 965 | 7 |
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 56 m² | 1 073 | 8 |
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 73 m² | 1 969 | 19 |
| Maison 4 pièces | 177 650 € | 98 m² | 1 867 | 26 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 150 m² | 1 950 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 274 350 € | 196 m² | 1 922 | 4 |
Les rues de Lézat-sur-Lèze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Monicart2 677 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Lotissement le Haut des Graves2 311 €/m²3 ventes · 274 400 € médian
- Cote de Mirande2 302 €/m²3 ventes · 214 080 € médian
- Rue des Fleurs2 190 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Chemin de Ferrus et Monicart2 106 €/m²5 ventes · 212 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Jean1 057 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Place Mal Foch1 100 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jacques Dupont1 106 €/m²5 ventes · 165 850 € médian
- Faubourg du Moulin1 135 €/m²8 ventes · 85 000 € médian
- Avenue de la République1 311 €/m²12 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la République1 311 €/m²12 ventes · 92 000 € médian
- Faubourg du Moulin1 135 €/m²8 ventes · 85 000 € médian
- Boulevard de la Victoire1 507 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Jonquilles2 075 €/m²6 ventes · 227 025 € médian
- Avenue des Pyrenees1 453 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Lézat-sur-Lèze
350 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lézat-sur-LèzeDernières ventes à Lézat-sur-Lèze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 86 m² · 2 p. | 768 m² | 125 000 € | 1 453 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Malesherbes | 127 m² · 6 p. | 769 m² | 255 000 € | 2 008 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Dupont | 160 m² · 6 p. | 271 m² | 293 700 € | 1 836 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Dupont | 150 m² · 5 p. | 77 m² | 165 850 € | 1 106 |
| nov. 2025 | Maison | Caichac D En Bas | 64 m² · 3 p. | 6 663 m² | 282 500 € | 4 414 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 67 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 418 |
| oct. 2025 | Maison | Bd De La Victoire | 88 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 1 932 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Monicart | 86 m² · 4 p. | 3 723 m² | 256 500 € | 2 983 |
| oct. 2025 | Maison | Delaire Et Vergnette | 178 m² · 3 p. | 10 808 m² | 350 500 € | 1 969 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 85 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 176 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 4 Septembre | 61 m² · 4 p. | 174 m² | 95 000 € | 1 557 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Saint Aubin | 100 m² · 4 p. | 571 m² | 195 000 € | 1 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lézat-sur-Lèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lézat-sur-Lèze (maisons 1 683 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castagnac | 4,9 km | 2 189 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Lèze | 5,1 km | 2 012 (+20 %) | 2 564 | 95 |
| Prix immobilier Lacaugne | 5,4 km | 2 573 (+53 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Ybars | 5,6 km | 1 352 (-20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Latrape | 5,6 km | 1 695 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Montaut | 7,4 km | 2 255 (+34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marquefave | 7,9 km | 2 165 (+29 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lagrâce-Dieu | 8,0 km | 2 217 (+32 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lézat-sur-Lèze
- Quel est le prix au m² à Lézat-sur-Lèze (09210) ?
- Pour une maison, 1 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +16,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 385 €/m² (5 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 165 et 2 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Lézat-sur-Lèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lézat-sur-Lèze sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lézat-sur-Lèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lézat-sur-Lèze ?
- T3 : 92 000 € en médiane (67 m², 1 347 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 177 650 € (98 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (150 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lézat-sur-Lèze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Monicart (2 677 €/m²), Lotissement le Haut des Graves (2 311 €/m²), Cote de Mirande (2 302 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Jean (1 057 €/m²), Place Mal Foch (1 100 €/m²), Rue Jacques Dupont (1 106 €/m²).
- Lézat-sur-Lèze est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 683 contre 1 433 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 347 contre 1 466 €/m²). Autour : Castagnac 2 189 €/m², Saint-Sulpice-sur-Lèze 2 012 €/m², Lacaugne 2 573 €/m², Saint-Ybars 1 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lézat-sur-Lèze : 22 décembre 2025.
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