Prix immobilier à Lacaugne (31390)
Prix au m² et ventes réelles à Lacaugne, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2025.
Lacaugne en bref
À Lacaugne, une maison se vend en médiane 2 573 €/m², soit 190 768 € pour 98 m² (+13,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Lacaugne se classe 134e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacaugne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lacaugne
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 193 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Des Chalets | 84 m² · 4 p. | 440 m² | 216 100 € | 2 573 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lezat | 105 m² · 5 p. | 544 m² | 197 747 € | 1 883 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Chalets | 81 m² · 4 p. | 419 m² | 183 790 € | 2 269 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Montgazin | 24 m² · 2 p. | 1 562 m² | 121 000 € | 5 042 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Montgazin | 52 m² · 2 p. | 692 m² | 138 495 € | 2 663 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Mimizan | 130 m² · 4 p. | 708 m² | 192 000 € | 1 477 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Brugnac | 98 m² · 4 p. | 2 500 m² | 305 450 € | 3 117 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Breil | 140 m² · 5 p. | 10 518 m² | 300 000 € | 2 143 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Montgazin | 77 m² · 4 p. | 4 129 m² | 199 500 € | 2 591 |
| avr. 2022 | Maison | Imp De Bourdie | 132 m² · 3 p. | 4 900 m² | 85 000 € | 644 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Lezat | 169 m² · 5 p. | 14 316 m² | 462 474 € | 2 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacaugne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacaugne (maisons 2 573 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Latrape | 3,6 km | 1 695 (-34 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Marquefave | 3,8 km | 2 165 (-16 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Carbonne | 4,9 km | 2 285 (-11 %) | 1 960 | 299 |
| Prix immobilier Lézat-sur-Lèze | 5,4 km | 1 683 (-35 %) | 1 347 | 153 |
| Prix immobilier Capens | 6,4 km | 2 131 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rieux-Volvestre | 6,5 km | 1 667 (-35 %) | 1 896 | 127 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Lèze | 7,0 km | 2 012 (-22 %) | 2 564 | 95 |
| Prix immobilier Castagnac | 7,2 km | 2 189 (-15 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacaugne
- Quel est le prix au m² à Lacaugne (31390) ?
- Pour une maison, 2 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 013 et 2 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacaugne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacaugne sur les deux dernières années publiées est de 190 768 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacaugne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lacaugne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 573 contre 2 789 €/m²). Autour : Latrape 1 695 €/m², Marquefave 2 165 €/m², Carbonne 2 285 €/m², Lézat-sur-Lèze 1 683 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacaugne : 10 juin 2025.
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