Prix immobilier à Latrape (31310)
Prix au m² et ventes réelles à Latrape, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 444 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Latrape en bref
À Latrape, une maison se vend en médiane 1 514 €/m², soit 118 150 € pour 95 m² (+58,4 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Latrape se classe 257e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 190 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Latrape
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 486 | 6 |
| 2022 | 1 750 | 11 |
| 2024 | 956 | 5 |
| 2025 | 1 514 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Latrape
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 133 150 € | 65 m² | 2 048 | 3 |
| Maison 3 pièces | 86 325 € | 82 m² | 1 028 | 4 |
| Maison 4 pièces | 161 400 € | 117 m² | 1 197 | 4 |
Les DPE à Latrape
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Pierre | 100 m² · 4 p. | 5 385 m² | 110 000 € | 1 100 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue | 65 m² · 2 p. | 165 m² | 118 150 € | 1 818 |
| oct. 2025 | Maison | Cerny | 65 m² · 2 p. | 133 165 m² | 215 000 € | 3 308 |
| avr. 2025 | Maison | Bachou | 63 m² · 3 p. | 162 712 m² | 200 000 € | 3 175 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 90 m² · 3 p. | 98 m² | 99 000 € | 1 100 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 124 m² · 4 p. | 1 626 m² | 150 000 € | 1 210 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 110 m² · 4 p. | 1 092 m² | 196 410 € | 1 786 |
| sept. 2024 | Maison | Benazet | 88 m² · 3 p. | 19 055 m² | 68 500 € | 778 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 77 m² · 3 p. | 50 m² | 73 650 € | 956 |
| juil. 2024 | Maison | Le Mazerien | 19 m² · 1 p. | 2 320 m² | 15 000 € | 789 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Bax | 124 m² · 5 p. | 145 m² | 165 000 € | 1 331 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Gaiete | 146 m² · 4 p. | 1 190 m² | 172 800 € | 1 184 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Latrape
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Latrape (maisons 1 695 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacaugne | 3,6 km | 2 573 (+52 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castagnac | 4,5 km | 2 189 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lézat-sur-Lèze | 5,6 km | 1 683 (-1 %) | 1 347 | 153 |
| Prix immobilier Rieux-Volvestre | 6,8 km | 1 667 (-2 %) | 1 896 | 127 |
| Prix immobilier Marquefave | 7,4 km | 2 165 (+28 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Carbonne | 8,1 km | 2 285 (+35 %) | 1 960 | 299 |
| Prix immobilier Saint-Ybars | 8,1 km | 1 352 (-20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Besplas | 9,0 km | 1 250 (-26 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Latrape
- Quel est le prix au m² à Latrape (31310) ?
- Pour une maison, 1 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +58,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 121 et 2 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Latrape ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Latrape sur les deux dernières années publiées est de 118 150 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Latrape ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Latrape ?
- Maison 4 pièces : 161 400 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Latrape est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 695 contre 2 789 €/m²). Autour : Lacaugne 2 573 €/m², Castagnac 2 189 €/m², Lézat-sur-Lèze 1 683 €/m², Rieux-Volvestre 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Latrape : 28 novembre 2025.
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