Prix immobilier à La Bastide-de-Besplas (09350)
Prix au m² et ventes réelles à La Bastide-de-Besplas, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 383 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
La Bastide-de-Besplas en bref
À La Bastide-de-Besplas, une maison se vend en médiane 1 095 €/m², soit 75 000 € pour 84 m² (+3,8 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : La Bastide-de-Besplas se classe 143e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 235 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bastide-de-Besplas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 812 | 7 |
| 2022 | 1 289 | 8 |
| 2023 | 1 116 | 10 |
| 2024 | 1 055 | 7 |
| 2025 | 1 095 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bastide-de-Besplas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 900 € | 51 m² | 1 273 | 3 |
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 68 m² | 939 | 11 |
| Maison 4 pièces | 112 500 € | 94 m² | 1 058 | 6 |
Les DPE à La Bastide-de-Besplas
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Bastide-de-Besplas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Bastide-de-BesplasDernières ventes à La Bastide-de-Besplas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Nobles | 66 m² · 3 p. | 158 m² | 62 000 € | 939 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grand Chemin | 96 m² · 3 p. | 760 m² | 196 375 € | 2 046 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Nobles | 68 m² · 3 p. | 71 m² | 50 000 € | 735 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Rey | 80 m² · 4 p. | 50 m² | 75 000 € | 938 |
| mars 2025 | Maison | Belespy | 135 m² · 5 p. | 2 004 m² | 238 850 € | 1 769 |
| janv. 2025 | Maison | Bd Du Coustoulou | 88 m² · 4 p. | 690 m² | 110 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Poisson | 80 m² · 3 p. | 206 m² | 30 000 € | 375 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pre De Long | 48 m² · 3 p. | 220 m² | 60 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Baillard | 54 m² · 3 p. | 3 370 m² | 90 000 € | 1 667 |
| août 2024 | Maison | Pouteou | 60 m² · 3 p. | 49 124 m² | 120 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Nobles | 55 m² · 3 p. | 55 m² | 46 000 € | 836 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Nobles | 40 m² · 4 p. | 28 m² | 23 000 € | 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bastide-de-Besplas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bastide-de-Besplas (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Daumazan-sur-Arize | 3,5 km | 1 304 (+4 %) | 750 | 133 |
| Prix immobilier Montesquieu-Volvestre | 4,8 km | 1 489 (+19 %) | 1 117 | 144 |
| Prix immobilier Montbrun-Bocage | 5,8 km | 1 032 (-17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Campagne-sur-Arize | 6,4 km | 1 100 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Carla-Bayle | 8,4 km | 1 370 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Latrape | 9,0 km | 1 695 (+36 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Castagnac | 9,3 km | 2 189 (+75 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Bordes-sur-Arize | 9,6 km | 886 (-29 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bastide-de-Besplas
- Quel est le prix au m² à La Bastide-de-Besplas (09350) ?
- Pour une maison, 1 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 938 et 1 939 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bastide-de-Besplas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bastide-de-Besplas sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bastide-de-Besplas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bastide-de-Besplas ?
- Maison 4 pièces : 112 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Bastide-de-Besplas est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 433 €/m²). Autour : Daumazan-sur-Arize 1 304 €/m², Montesquieu-Volvestre 1 489 €/m², Montbrun-Bocage 1 032 €/m², Campagne-sur-Arize 1 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bastide-de-Besplas : 15 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.