Prix immobilier à Castagnac (31310)
Prix au m² et ventes réelles à Castagnac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2024.
Castagnac en bref
À Castagnac, une maison se vend en médiane 2 189 €/m², soit 102 500 € pour 107 m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Castagnac se classe 193e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Castagnac
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 290 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Sans | 58 m² · 2 p. | 1 075 m² | 40 000 € | 690 |
| juin 2024 | Maison | Ricou | 65 m² · 3 p. | 4 796 m² | 165 000 € | 2 538 |
| nov. 2023 | Maison | Sans | 131 m² · 5 p. | 1 400 m² | 322 000 € | 2 458 |
| sept. 2023 | Maison | Devant Labaou | 169 m² · 7 p. | 7 040 m² | 370 000 € | 2 189 |
| mai 2023 | Maison | Faget | 88 m² · 3 p. | 69 535 m² | 280 000 € | 3 182 |
| janv. 2023 | Maison | Souleilla De Marguet | 510 m² · 11 p. | 61 210 m² | 600 000 € | 1 176 |
| oct. 2022 | Maison | Macara | 100 m² · 3 p. | 18 459 m² | 324 400 € | 3 244 |
| oct. 2022 | Maison | Castero | 89 m² · 4 p. | 2 184 m² | 185 000 € | 2 079 |
| juil. 2021 | Maison | Sans | 107 m² · 5 p. | 9 364 m² | 330 000 € | 3 084 |
| févr. 2021 | Maison | Las Boulbenes | 132 m² · 4 p. | 1 026 m² | 110 000 € | 833 |
| janv. 2021 | Maison | La Sourde | 125 m² · 5 p. | 10 819 m² | 217 000 € | 1 736 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castagnac (maisons 2 189 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ybars | 3,8 km | 1 352 (-38 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Latrape | 4,5 km | 1 695 (-23 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lézat-sur-Lèze | 4,9 km | 1 683 (-23 %) | 1 347 | 153 |
| Prix immobilier Lacaugne | 7,2 km | 2 573 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Fossat | 8,5 km | 1 573 (-28 %) | 717 | 67 |
| Prix immobilier Carla-Bayle | 8,8 km | 1 370 (-37 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Gaillac-Toulza | 9,1 km | 1 733 (-21 %) | 880 | 46 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Besplas | 9,3 km | 1 250 (-43 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castagnac
- Quel est le prix au m² à Castagnac (31310) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 456 et 2 811 €/m².
- Combien coûte une maison à Castagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castagnac sur les deux dernières années publiées est de 102 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Castagnac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 189 contre 2 789 €/m²). Autour : Saint-Ybars 1 352 €/m², Latrape 1 695 €/m², Lézat-sur-Lèze 1 683 €/m², Lacaugne 2 573 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castagnac : 17 octobre 2024.
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