Prix immobilier à Le Fossat (09130)
Prix au m² et ventes réelles à Le Fossat, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 071 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Le Fossat en bref
À Le Fossat, une maison se vend en médiane 1 576 €/m², soit 135 000 € pour 79 m² (-10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 717 €/m². Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Le Fossat se classe 58e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 486 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Fossat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 312 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 467 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 576 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 764 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 576 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Fossat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 250 € | 50 m² | 1 442 | 8 |
| Maison 3 pièces | 108 100 € | 80 m² | 1 688 | 9 |
| Maison 4 pièces | 137 500 € | 78 m² | 1 771 | 14 |
| Maison 5 pièces | 171 000 € | 107 m² | 1 275 | 5 |
Les rues de Le Fossat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Saint Exupery2 178 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Pleyche1 990 €/m²7 ventes · 174 000 € médian
- Montplaisir1 840 €/m²4 ventes · 123 250 € médian
- Petricou1 590 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Le Village1 495 €/m²4 ventes · 56 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Couverts514 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Couechot717 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Place Jean Aicard833 €/m²3 ventes · 62 500 € médian
- Rue de Paris1 031 €/m²3 ventes · 46 400 € médian
- Impasse des Pyrenees1 463 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Pleyche1 990 €/m²7 ventes · 174 000 € médian
- Petricou1 590 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Le Village1 495 €/m²4 ventes · 56 350 € médian
- Montplaisir1 840 €/m²4 ventes · 123 250 € médian
- Rue de Paris1 031 €/m²3 ventes · 46 400 € médian
Les DPE à Le Fossat
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 350 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Fossat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le FossatDernières ventes à Le Fossat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Saint Exupery | 88 m² · 4 p. | 860 m² | 190 000 € | 2 159 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Saint Exupery | 101 m² · 4 p. | 863 m² | 229 000 € | 2 267 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 34 m² · 3 p. | 42 m² | 77 290 € | 2 273 |
| juil. 2025 | Maison | Mongea | 80 m² · 4 p. | 1 494 m² | 140 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Pleyche | 80 m² · 3 p. | 502 m² | 163 350 € | 2 042 |
| juin 2025 | Maison | Versailles | 109 m² · 5 p. | 927 m² | 139 000 € | 1 275 |
| juin 2025 | Maison | Lot La Fontaine De Peybroc | 99 m² · 4 p. | 470 m² | 195 300 € | 1 973 |
| juin 2025 | Maison | Lot Montplaisir | 76 m² · 4 p. | 551 m² | 97 000 € | 1 276 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Couverts | 70 m² · 4 p. | 64 m² | 90 000 € | 1 286 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Foix | 100 m² · 3 p. | 757 m² | 94 000 € | 940 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Couverts | 60 m² · 2 p. | 61 m² | 20 000 € | 333 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 25 m² · 1 p. | 28 m² | 52 700 € | 2 108 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Fossat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Fossat (maisons 1 573 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carla-Bayle | 4,0 km | 1 370 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Artigat | 4,6 km | 1 067 (-32 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Oydes | 5,8 km | 886 (-44 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Ybars | 7,1 km | 1 352 (-14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Les Bordes-sur-Arize | 8,5 km | 886 (-44 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Castagnac | 8,5 km | 2 189 (+39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brie | 8,7 km | 1 369 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gaillac-Toulza | 9,0 km | 1 733 (+10 %) | 880 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Fossat
- Quel est le prix au m² à Le Fossat (09130) ?
- Pour une maison, 1 576 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 040 et 1 975 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Fossat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Fossat sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Fossat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Fossat ?
- Maison 4 pièces : 137 500 € (78 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 171 000 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Fossat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Saint Exupery (2 178 €/m²), Pleyche (1 990 €/m²), Montplaisir (1 840 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Couverts (514 €/m²), Couechot (717 €/m²), Place Jean Aicard (833 €/m²).
- Le Fossat est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 573 contre 1 433 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (717 contre 1 466 €/m²). Autour : Carla-Bayle 1 370 €/m², Artigat 1 067 €/m², Saint-Martin-d'Oydes 886 €/m², Saint-Ybars 1 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Fossat : 13 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.