Prix immobilier à Les Bordes-sur-Arize (09350)
Prix au m² et ventes réelles à Les Bordes-sur-Arize, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 460 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Les Bordes-sur-Arize en bref
À Les Bordes-sur-Arize, une maison se vend en médiane 563 €/m², soit 77 254 € pour 72 m² (-59,7 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Les Bordes-sur-Arize se classe 209e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 230 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Bordes-sur-Arize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 014 | 5 |
| 2022 | 613 | 11 |
| 2023 | 1 031 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Bordes-sur-Arize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 71 504 € | 72 m² | 910 | 10 |
| Maison 4 pièces | 90 400 € | 84 m² | 1 174 | 4 |
Les rues de Les Bordes-sur-Arize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Eycheil1 521 €/m²4 ventes · 70 190 € médian
- Village972 €/m²11 ventes · 70 000 € médian
- Rebaillou466 €/m²4 ventes · 24 750 € médian
Les plus de ventes
- Village972 €/m²11 ventes · 70 000 € médian
- Eycheil1 521 €/m²4 ventes · 70 190 € médian
- Rebaillou466 €/m²4 ventes · 24 750 € médian
Les DPE à Les Bordes-sur-Arize
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Passerelle | 75 m² · 3 p. | 132 m² | 40 000 € | 533 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 4 p. | 616 m² | 93 000 € | 1 163 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 140 m² · 3 p. | 135 m² | 68 000 € | 486 |
| juin 2025 | Maison | Gr Napoleon Peyrat | 59 m² · 1 p. | 302 m² | 35 000 € | 593 |
| oct. 2024 | Maison | Village | 87 m² · 3 p. | 68 m² | 69 509 € | 799 |
| sept. 2024 | Maison | Mailhol | 108 m² · 4 p. | 1 000 m² | 174 000 € | 1 611 |
| juil. 2024 | Maison | Eycheil | 37 m² · 3 p. | 1 893 m² | 126 500 € | 3 419 |
| janv. 2024 | Maison | Village | 72 m² · 3 p. | 502 m² | 85 000 € | 1 181 |
| déc. 2023 | Maison | Rebaillou | 22 m² · 1 p. | 23 m² | 24 000 € | 1 091 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bout Du Pont Et Carrera | 88 m² · 4 p. | 7 614 m² | 66 000 € | 750 |
| oct. 2023 | Maison | Eycheil | 45 m² · 3 p. | 398 m² | 75 380 € | 1 675 |
| oct. 2023 | Maison | Les Bibes | 74 m² · 4 p. | 1 879 m² | 87 800 € | 1 186 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Bordes-sur-Arize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Bordes-sur-Arize (maisons 886 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sabarat | 3,0 km | 734 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Campagne-sur-Arize | 4,1 km | 1 100 (+24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Mas-d'Azil | 4,9 km | 1 250 (+41 %) | 690 | 73 |
| Prix immobilier Carla-Bayle | 5,1 km | 1 370 (+55 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Daumazan-sur-Arize | 6,1 km | 1 304 (+47 %) | 750 | 133 |
| Prix immobilier Pailhès | 6,7 km | 1 249 (+41 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Artigat | 7,4 km | 1 067 (+20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Le Fossat | 8,5 km | 1 573 (+78 %) | 717 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Bordes-sur-Arize
- Quel est le prix au m² à Les Bordes-sur-Arize (09350) ?
- Pour une maison, 563 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -59,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 571 et 1 185 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Bordes-sur-Arize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Bordes-sur-Arize sur les deux dernières années publiées est de 77 254 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Bordes-sur-Arize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Bordes-sur-Arize ?
- Maison 4 pièces : 90 400 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Bordes-sur-Arize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Eycheil (1 521 €/m²), Village (972 €/m²), Rebaillou (466 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Bordes-sur-Arize est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (886 contre 1 433 €/m²). Autour : Sabarat 734 €/m², Campagne-sur-Arize 1 100 €/m², Le Mas-d'Azil 1 250 €/m², Carla-Bayle 1 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Bordes-sur-Arize : 21 novembre 2025.
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