Prix immobilier à Pailhès (09130)
Prix au m² et ventes réelles à Pailhès, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 511 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Pailhès en bref
À Pailhès, une maison se vend en médiane 891 €/m², soit 99 000 € pour 89 m² (-31,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Pailhès se classe 146e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 503 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pailhès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 7 |
| 2022 | 1 334 | 6 |
| 2023 | 811 | 9 |
| 2024 | 1 300 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Pailhès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 500 € | 65 m² | 811 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 60 m² | 1 304 | 6 |
| Maison 4 pièces | 121 500 € | 110 m² | 1 095 | 6 |
| Maison 5 pièces | 94 500 € | 104 m² | 692 | 3 |
Les rues de Pailhès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Gare2 364 €/m²3 ventes · 224 850 € médian
- Ruquet1 658 €/m²4 ventes · 122 000 € médian
- Lagal1 044 €/m²4 ventes · 60 250 € médian
- Le Barry843 €/m²10 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Barry843 €/m²10 ventes · 72 500 € médian
- Lagal1 044 €/m²4 ventes · 60 250 € médian
- Ruquet1 658 €/m²4 ventes · 122 000 € médian
- La Gare2 364 €/m²3 ventes · 224 850 € médian
Les DPE à Pailhès
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PailhèsDernières ventes à Pailhès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Bouche | 110 m² · 4 p. | 399 m² | 98 000 € | 891 |
| juin 2025 | Maison | Le Requies | 49 m² · 3 p. | 2 060 m² | 131 000 € | 2 673 |
| mars 2025 | Maison | Le Barry | 47 m² · 3 p. | 552 m² | 38 000 € | 809 |
| déc. 2024 | Maison | Le Barry | 121 m² · 4 p. | 344 m² | 100 000 € | 826 |
| déc. 2024 | Maison | Le Barry | 104 m² · 5 p. | 861 m² | 72 000 € | 692 |
| déc. 2024 | Maison | La Gare | 93 m² · 4 p. | 1 503 m² | 224 850 € | 2 418 |
| sept. 2024 | Maison | Le Barry | 62 m² · 5 p. | 11 180 m² | 94 500 € | 1 524 |
| sept. 2024 | Maison | Pailhes | 200 m² · 5 p. | 329 m² | 100 000 € | 500 |
| août 2024 | Maison | Ruquet | 110 m² · 4 p. | 4 875 m² | 143 000 € | 1 300 |
| mars 2024 | Maison | Lagal | 65 m² · 2 p. | 173 m² | 85 000 € | 1 308 |
| déc. 2023 | Maison | La Bastisse | 80 m² · 3 p. | 5 332 m² | 60 000 € | 750 |
| déc. 2023 | Maison | Bouiche(Hameau) | 50 m² · 3 p. | 245 m² | 90 000 € | 1 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pailhès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pailhès (maisons 1 249 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sabarat | 3,9 km | 734 (-41 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montégut-Plantaurel | 4,5 km | 1 356 (+9 %) | 2 783 | 8 |
| Prix immobilier Artigat | 5,4 km | 1 067 (-15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Madière | 6,0 km | 1 328 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Bordes-sur-Arize | 6,7 km | 886 (-29 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Oydes | 8,1 km | 886 (-29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Sérou | 8,1 km | 1 189 (-5 %) | 902 | 58 |
| Prix immobilier Le Mas-d'Azil | 8,3 km | 1 250 (0 %) | 690 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pailhès
- Quel est le prix au m² à Pailhès (09130) ?
- Pour une maison, 891 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -31,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 802 et 2 101 €/m².
- Combien coûte une maison à Pailhès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pailhès sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pailhès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pailhès ?
- Maison 4 pièces : 121 500 € (110 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 94 500 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pailhès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Gare (2 364 €/m²), Ruquet (1 658 €/m²), Lagal (1 044 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pailhès est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 249 contre 1 433 €/m²). Autour : Sabarat 734 €/m², Montégut-Plantaurel 1 356 €/m², Artigat 1 067 €/m², Madière 1 328 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pailhès : 17 octobre 2025.
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