Prix immobilier à Madière (09100)
Prix au m² et ventes réelles à Madière, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 283 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Madière en bref
À Madière, une maison se vend en médiane 1 540 €/m², soit 187 200 € pour 110 m² (+70,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Madière se classe 122e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 147 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Madière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Madière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 110 m² | 1 136 | 3 |
| Maison 4 pièces | 183 600 € | 98 m² | 1 833 | 6 |
Les DPE à Madière
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MadièreDernières ventes à Madière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Pamiers | 135 m² · 4 p. | 747 m² | 187 200 € | 1 387 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Girons | 110 m² · 3 p. | 5 174 m² | 125 000 € | 1 136 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Pamiers | 160 m² · 3 p. | 3 654 m² | 271 000 € | 1 694 |
| janv. 2025 | Maison | Cristaud | 79 m² · 4 p. | 1 286 m² | 202 500 € | 2 563 |
| févr. 2024 | Maison | Village De Madiere | 122 m² · 5 p. | 1 957 m² | 110 000 € | 902 |
| oct. 2023 | Maison | Cristaud | 79 m² · 4 p. | 1 286 m² | 180 000 € | 2 278 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bayle | 110 m² · 4 p. | 744 m² | 47 492 € | 432 |
| avr. 2023 | Maison | Jouandou | 85 m² · 4 p. | 1 008 m² | 200 000 € | 2 353 |
| mars 2023 | Maison | Le Bayle | 122 m² · 4 p. | 455 m² | 150 000 € | 1 230 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bayle | 110 m² · 3 p. | 897 m² | 60 000 € | 545 |
| déc. 2022 | Maison | Guillot | 142 m² · 2 p. | 923 m² | 240 000 € | 1 690 |
| déc. 2022 | Maison | Rodes De Dessus | 104 m² · 4 p. | 905 m² | 122 642 € | 1 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Madière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Madière (maisons 1 328 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escosse | 3,5 km | 855 (-36 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montégut-Plantaurel | 4,4 km | 1 356 (+2 %) | 2 783 | 8 |
| Prix immobilier Pailhès | 6,0 km | 1 249 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bézac | 6,3 km | 2 073 (+56 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Oydes | 6,4 km | 886 (-33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Artigat | 6,9 km | 1 067 (-20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Loubens | 8,2 km | 1 472 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pamiers | 8,2 km | 1 579 (+19 %) | 1 383 | 1 067 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Madière
- Quel est le prix au m² à Madière (09100) ?
- Pour une maison, 1 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +70,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 et 2 297 €/m².
- Combien coûte une maison à Madière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Madière sur les deux dernières années publiées est de 187 200 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Madière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Madière ?
- Maison 4 pièces : 183 600 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Madière est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 328 contre 1 433 €/m²). Autour : Escosse 855 €/m², Montégut-Plantaurel 1 356 €/m², Pailhès 1 249 €/m², Bézac 2 073 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Madière : 28 novembre 2025.
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