Prix immobilier à Saint-Martin-d'Oydes (09100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-d'Oydes, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2024.
Saint-Martin-d'Oydes en bref
À Saint-Martin-d'Oydes, une maison se vend en médiane 886 €/m², soit 42 500 € pour 83 m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Saint-Martin-d'Oydes se classe 209e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 243 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-d'Oydes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-d'Oydes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 29 750 € | 70 m² | 413 | 4 |
| Maison 4 pièces | 127 300 € | 84 m² | 1 989 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-d'Oydes
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Che De Ronde | 87 m² · 2 p. | 87 m² | 35 000 € | 402 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Du Chateau | 83 m² · 3 p. | 243 m² | 30 000 € | 361 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 48 m² · 3 p. | 369 m² | 50 000 € | 1 042 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 50 m² · 1 p. | 142 m² | 32 000 € | 640 |
| juil. 2024 | Maison | La Souleille D Escayrie | 168 m² · 6 p. | 14 460 m² | 120 000 € | 714 |
| juin 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 64 m² · 4 p. | 815 m² | 127 300 € | 1 989 |
| déc. 2023 | Maison | Robert | 84 m² · 4 p. | 1 500 m² | 195 000 € | 2 321 |
| juil. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 88 m² · 4 p. | 185 m² | 115 000 € | 1 307 |
| avr. 2023 | Maison | Pl Du Chateau | 83 m² · 3 p. | 243 m² | 29 500 € | 355 |
| févr. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 56 m² · 3 p. | 25 m² | 26 000 € | 464 |
| oct. 2022 | Maison | Laparre | 72 m² · 4 p. | 11 322 m² | 120 000 € | 1 667 |
| sept. 2022 | Maison | Baquie | 320 m² · 8 p. | 35 765 m² | 800 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-d'Oydes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-d'Oydes (maisons 886 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Artigat | 3,7 km | 1 067 (+20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Le Fossat | 5,8 km | 1 573 (+78 %) | 717 | 67 |
| Prix immobilier Brie | 5,8 km | 1 369 (+55 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Escosse | 6,3 km | 855 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Madière | 6,4 km | 1 328 (+50 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bézac | 6,5 km | 2 073 (+134 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pailhès | 8,1 km | 1 249 (+41 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bonnac | 8,4 km | 1 250 (+41 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-d'Oydes
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Oydes (09100) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 451 et 1 747 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Oydes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-d'Oydes sur les deux dernières années publiées est de 42 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-d'Oydes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-d'Oydes ?
- Maison 4 pièces : 127 300 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-d'Oydes est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (886 contre 1 433 €/m²). Autour : Artigat 1 067 €/m², Le Fossat 1 573 €/m², Brie 1 369 €/m², Escosse 855 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-d'Oydes : 23 décembre 2024.
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