Prix immobilier à Sabarat (09350)
Prix au m² et ventes réelles à Sabarat, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 361 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Sabarat en bref
À Sabarat, une maison se vend en médiane 620 €/m², soit 80 000 € pour 67 m² (-51,6 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Sabarat se classe 223e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 462 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sabarat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 508 | 8 |
| 2025 | 620 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sabarat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 500 € | 53 m² | 918 | 4 |
| Maison 3 pièces | 79 135 € | 72 m² | 920 | 4 |
Les rues de Sabarat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Coustou738 €/m²3 ventes · 73 900 € médian
- Gr Grande Rue729 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Quai du Rebarat589 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- Place du Chanoine Pouech526 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue729 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Place du Chanoine Pouech526 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Place du Coustou738 €/m²3 ventes · 73 900 € médian
- Quai du Rebarat589 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
Les DPE à Sabarat
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sabarat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SabaratDernières ventes à Sabarat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Quai Du Rebarat | 50 m² · 3 p. | 4 689 m² | 29 445 € | 589 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 41 m² · 2 p. | 1 133 m² | 45 000 € | 1 098 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Quatre Chemins | 129 m² · 7 p. | 535 m² | 80 000 € | 620 |
| mai 2025 | Maison | Pl Du Chanoine Pouech | 57 m² · 1 p. | 175 m² | 30 000 € | 526 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du Coustou | 80 m² · 2 p. | 1 145 m² | 165 000 € | 2 063 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Miegevielle | 65 m² · 3 p. | 215 m² | 81 270 € | 1 250 |
| mai 2024 | Maison | Quai Du Rebarat | 80 m² · 3 p. | 77 m² | 104 720 € | 1 309 |
| oct. 2023 | Maison | Pl Du Pradet | 30 m² · 2 p. | 1 452 m² | 17 000 € | 567 |
| juin 2023 | Maison | Pl Du Coustou | 65 m² · 2 p. | 389 m² | 48 000 € | 738 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 143 m² · 3 p. | 218 m² | 77 000 € | 538 |
| nov. 2022 | Maison | Servolle | 30 m² · 1 p. | 850 m² | 107 130 € | 3 571 |
| mars 2022 | Maison | Sabarat | 28 m² · 1 p. | 31 m² | 65 000 € | 2 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sabarat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sabarat (maisons 734 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Bordes-sur-Arize | 3,0 km | 886 (+21 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pailhès | 3,9 km | 1 249 (+70 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Mas-d'Azil | 5,0 km | 1 250 (+70 %) | 690 | 73 |
| Prix immobilier Artigat | 6,5 km | 1 067 (+45 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Carla-Bayle | 6,9 km | 1 370 (+87 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Campagne-sur-Arize | 7,0 km | 1 100 (+50 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montégut-Plantaurel | 8,1 km | 1 356 (+85 %) | 2 783 | 8 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Sérou | 8,4 km | 1 189 (+62 %) | 902 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sabarat
- Quel est le prix au m² à Sabarat (09350) ?
- Pour une maison, 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -51,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 542 et 1 189 €/m².
- Combien coûte une maison à Sabarat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sabarat sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sabarat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sabarat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sabarat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Coustou (738 €/m²), Gr Grande Rue (729 €/m²), Quai du Rebarat (589 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sabarat est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (734 contre 1 433 €/m²). Autour : Les Bordes-sur-Arize 886 €/m², Pailhès 1 249 €/m², Le Mas-d'Azil 1 250 €/m², Artigat 1 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sabarat : 8 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.