Prix immobilier à Le Mas-d'Azil (09290)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mas-d'Azil, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 237 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Le Mas-d'Azil en bref
À Le Mas-d'Azil, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 141 000 € pour 85 m² (+24,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 296 €/m² (82 950 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Le Mas-d'Azil se classe 143e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 637 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mas-d'Azil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 949 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 283 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 226 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 146 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 429 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mas-d'Azil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 67 m² | 1 213 | 4 |
| Maison 3 pièces | 127 970 € | 80 m² | 1 347 | 8 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 112 m² | 1 167 | 7 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 109 m² | 1 535 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 165 m² | 1 267 | 6 |
Les rues de Le Mas-d'Azil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Gouzis2 206 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Le Pont1 535 €/m²3 ventes · 179 900 € médian
- Mas d'Azil1 295 €/m²14 ventes · 84 000 € médian
- La Souleille1 072 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Rue du Temple948 €/m²3 ventes · 82 200 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue580 €/m²11 ventes · 85 500 € médian
- Raynaude et Coutillat841 €/m²4 ventes · 98 250 € médian
Les plus de ventes
- Mas d'Azil1 295 €/m²14 ventes · 84 000 € médian
- Gr Grande Rue580 €/m²11 ventes · 85 500 € médian
- Rue des Gouzis2 206 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Raynaude et Coutillat841 €/m²4 ventes · 98 250 € médian
- La Souleille1 072 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
Les DPE à Le Mas-d'Azil
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Mas-d'AzilDernières ventes à Le Mas-d'Azil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 62 m² · 2 p. | 54 m² | 28 500 € | 460 |
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue | 64 m² · 3 p. | — | 82 950 € | 1 296 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Baluet | 110 m² · 5 p. | 1 100 m² | 155 000 € | 1 409 |
| oct. 2025 | Maison | Founbarascou | 109 m² · 5 p. | 1 748 m² | 200 000 € | 1 835 |
| oct. 2025 | Maison | Pey-Boue | 78 m² · 5 p. | 5 457 m² | 200 000 € | 2 564 |
| sept. 2025 | Maison | Sarradas | 325 m² · 8 p. | 36 410 m² | 512 000 € | 1 575 |
| sept. 2025 | Maison | Rieubach | 53 m² · 5 p. | 1 089 m² | 150 000 € | 2 830 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 119 m² · 4 p. | 89 m² | 99 000 € | 832 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 128 m² · 3 p. | 219 m² | 152 905 € | 1 195 |
| mai 2025 | Maison | La Perisse | 120 m² · 4 p. | 2 102 m² | 155 328 € | 1 294 |
| mai 2025 | Maison | Le Pont | 126 m² · 5 p. | 541 m² | 193 400 € | 1 535 |
| mai 2025 | Maison | Plaine De Rioubach | 165 m² · 7 p. | 785 m² | 253 000 € | 1 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mas-d'Azil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mas-d'Azil (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Bordes-sur-Arize | 4,9 km | 886 (-29 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sabarat | 5,0 km | 734 (-41 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Durban-sur-Arize | 5,6 km | 764 (-39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Camarade | 5,7 km | 1 554 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Campagne-sur-Arize | 5,8 km | 1 100 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montseron | 6,3 km | 1 283 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Sérou | 8,0 km | 1 189 (-5 %) | 902 | 58 |
| Prix immobilier Pailhès | 8,3 km | 1 249 (0 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mas-d'Azil
- Quel est le prix au m² à Le Mas-d'Azil (09290) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +24,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 296 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 806 et 1 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mas-d'Azil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mas-d'Azil sur les deux dernières années publiées est de 141 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mas-d'Azil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mas-d'Azil ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (112 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (109 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mas-d'Azil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Gouzis (2 206 €/m²), Le Pont (1 535 €/m²), Mas d'Azil (1 295 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (580 €/m²), Raynaude et Coutillat (841 €/m²).
- Le Mas-d'Azil est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 433 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (690 contre 1 466 €/m²). Autour : Les Bordes-sur-Arize 886 €/m², Sabarat 734 €/m², Durban-sur-Arize 764 €/m², Camarade 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mas-d'Azil : 19 novembre 2025.
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