Prix immobilier à Montbrun-Bocage (31310)
Prix au m² et ventes réelles à Montbrun-Bocage, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 592 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Montbrun-Bocage en bref
À Montbrun-Bocage, une maison se vend en médiane 769 €/m², soit 118 810 € pour 92 m² (-60,2 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Montbrun-Bocage se classe 371e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 961 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montbrun-Bocage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 222 | 5 |
| 2024 | 1 930 | 8 |
| 2025 | 769 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Montbrun-Bocage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 92 m² | 764 | 5 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 80 m² | 925 | 11 |
Les DPE à Montbrun-Bocage
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 644 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montbrun-BocageDernières ventes à Montbrun-Bocage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Droite | 140 m² · 3 p. | 294 m² | 95 000 € | 679 |
| déc. 2025 | Maison | Penele | 60 m² · 4 p. | 6 913 m² | 55 500 € | 925 |
| déc. 2025 | Maison | Labaquere | 98 m² · 4 p. | 1 022 m² | 40 000 € | 408 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuve | 72 m² · 5 p. | 277 m² | 66 000 € | 917 |
| août 2025 | Maison | Coumo De Maneyro | 69 m² · 4 p. | 30 203 m² | 180 000 € | 2 609 |
| août 2025 | Maison | Village | 80 m² · 4 p. | 126 m² | 62 000 € | 775 |
| mai 2025 | Maison | Rue Neuve | 60 m² · 4 p. | 50 m² | 45 450 € | 758 |
| mai 2025 | Maison | Coumo De Maneyro | 67 m² · 3 p. | 360 m² | 49 000 € | 731 |
| avr. 2025 | Maison | Gamas | 63 m² · 4 p. | 6 006 m² | 215 000 € | 3 413 |
| mars 2025 | Maison | Village | 220 m² · 3 p. | 900 m² | 168 000 € | 764 |
| déc. 2024 | Maison | Hountetes | 60 m² · 3 p. | 5 643 m² | 174 000 € | 2 900 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Droite | 92 m² · 3 p. | 70 m² | 85 000 € | 924 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montbrun-Bocage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montbrun-Bocage (maisons 1 032 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Daumazan-sur-Arize | 4,9 km | 1 304 (+26 %) | 750 | 133 |
| Prix immobilier Campagne-sur-Arize | 5,0 km | 1 100 (+7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mérigon | 5,3 km | 1 205 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Besplas | 5,8 km | 1 250 (+21 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Camarade | 6,0 km | 1 554 (+51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montesquieu-Volvestre | 7,3 km | 1 489 (+44 %) | 1 117 | 144 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-Volvestre | 7,7 km | 1 542 (+49 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Montardit | 7,9 km | 1 371 (+33 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montbrun-Bocage
- Quel est le prix au m² à Montbrun-Bocage (31310) ?
- Pour une maison, 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -60,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 752 €/m².
- Combien coûte une maison à Montbrun-Bocage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montbrun-Bocage sur les deux dernières années publiées est de 118 810 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montbrun-Bocage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montbrun-Bocage ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (80 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montbrun-Bocage est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (1 032 contre 2 789 €/m²). Autour : Daumazan-sur-Arize 1 304 €/m², Campagne-sur-Arize 1 100 €/m², Mérigon 1 205 €/m², La Bastide-de-Besplas 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montbrun-Bocage : 16 décembre 2025.
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