Prix immobilier à Cintegabelle (31550)
Prix au m² et ventes réelles à Cintegabelle, calculés sur 173 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 006 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cintegabelle en bref
À Cintegabelle, une maison se vend en médiane 2 060 €/m², soit 193 050 € pour 95 m² (-7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 538 €/m² (88 750 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Cintegabelle se classe 215e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 811 m². Chiffres calculés sur 173 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cintegabelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 707 | 51 | — | — |
| 2022 | 2 075 | 38 | — | — |
| 2023 | 2 198 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 233 | 24 | — | — |
| 2025 | 2 060 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cintegabelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 40 m² | 2 308 | 3 |
| Maison 2 pièces | 84 050 € | 39 m² | 2 372 | 6 |
| Maison 3 pièces | 149 525 € | 68 m² | 2 082 | 18 |
| Maison 4 pièces | 225 255 € | 94 m² | 2 262 | 30 |
| Maison 5 pièces | 255 500 € | 131 m² | 1 966 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 000 € | 140 m² | 1 418 | 4 |
Les rues de Cintegabelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Jacques Pic3 760 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Chemin de l'Horto2 536 €/m²8 ventes · 317 300 € médian
- Chemin de Dabiou2 516 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
- Place de L'eglise2 407 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Chemin des Oulieux2 333 €/m²6 ventes · 238 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République1 204 €/m²12 ventes · 158 750 € médian
- Rue de la Fontaine1 270 €/m²3 ventes · 90 500 € médian
- Place Lucien Canals1 320 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Route du Bouet1 612 €/m²3 ventes · 159 600 € médian
- Route Nationale Vingt1 697 €/m²6 ventes · 144 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Boulbonne1 994 €/m²14 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la République1 204 €/m²12 ventes · 158 750 € médian
- Chemin de Capvert2 234 €/m²10 ventes · 230 048 € médian
- Chemin de l'Horto2 536 €/m²8 ventes · 317 300 € médian
- Avenue de la Gare1 707 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Cintegabelle
409 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CintegabelleDernières ventes à Cintegabelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale Vingt | 90 m² · 4 p. | 1 804 m² | 165 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Calers | 163 m² · 6 p. | 1 983 m² | 176 000 € | 1 080 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Oulieux | 91 m² · 4 p. | 3 693 m² | 248 000 € | 2 725 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jacques Pic | 220 m² · 7 p. | 4 113 m² | 323 000 € | 1 468 |
| nov. 2025 | Maison | Hameau Des Bourdettes | 84 m² · 5 p. | 1 500 m² | 125 000 € | 1 488 |
| nov. 2025 | Maison | Che De L Horto | 135 m² · 4 p. | 1 417 m² | 417 850 € | 3 095 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Fourte | 68 m² · 3 p. | 1 506 m² | 215 000 € | 3 162 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 25 m² · 1 p. | 150 m² | 61 500 € | 2 460 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Boulbonne | 63 m² · 3 p. | 320 m² | 110 000 € | 1 746 |
| sept. 2025 | Maison | Ham Des Baccarets D'En Bas | 65 m² · 3 p. | 466 m² | 115 000 € | 1 769 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Roques | 89 m² · 4 p. | 55 868 m² | 163 100 € | 1 833 |
| août 2025 | Maison | Che De Fantou | 124 m² · 5 p. | 679 m² | 230 000 € | 1 855 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cintegabelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cintegabelle (maisons 2 060 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Quirc | 3,7 km | 1 799 (-13 %) | 12 083 | 11 |
| Prix immobilier Lissac | 3,9 km | 1 500 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Labatut | 4,3 km | 1 560 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aignes | 5,4 km | 2 117 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Canté | 5,5 km | 1 058 (-49 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mauvaisin | 6,5 km | 2 183 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Caujac | 6,7 km | 1 711 (-17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Grazac | 7,3 km | 1 972 (-4 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cintegabelle
- Quel est le prix au m² à Cintegabelle (31550) ?
- Pour une maison, 2 060 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (173 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 535 et 2 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Cintegabelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cintegabelle sur les deux dernières années publiées est de 193 050 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cintegabelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cintegabelle ?
- Maison 4 pièces : 225 255 € (94 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 255 500 € (131 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cintegabelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Jacques Pic (3 760 €/m²), Chemin de l'Horto (2 536 €/m²), Chemin de Dabiou (2 516 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (1 204 €/m²), Rue de la Fontaine (1 270 €/m²), Place Lucien Canals (1 320 €/m²).
- Cintegabelle est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 060 contre 2 789 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 538 contre 2 926 €/m²). Autour : Saint-Quirc 1 799 €/m², Lissac 1 500 €/m², Labatut 1 560 €/m², Aignes 2 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cintegabelle : 19 décembre 2025.
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