Prix immobilier à Mauvaisin (31190)
Prix au m² et ventes réelles à Mauvaisin, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 233 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Mauvaisin en bref
À Mauvaisin, une maison se vend en médiane 2 263 €/m², soit 259 775 € pour 140 m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Mauvaisin se classe 195e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mauvaisin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Mauvaisin
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 231 kWh/m² · F 308 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MauvaisinDernières ventes à Mauvaisin
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 150 m² · 7 p. | 3 247 m² | 327 400 € | 2 183 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 82 m² · 3 p. | 1 973 m² | 192 150 € | 2 343 |
| mars 2023 | Maison | Rue Saint Michel | 140 m² · 3 p. | 1 896 m² | 195 000 € | 1 393 |
| sept. 2022 | Maison | Vignes | 142 m² · 5 p. | 6 189 m² | 280 100 € | 1 973 |
| avr. 2022 | Maison | Roudeille | 140 m² · 5 p. | 8 199 m² | 411 571 € | 2 940 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 4 p. | 705 m² | 240 000 € | 2 667 |
| juin 2021 | Maison | Borde De Naout | 150 m² · 4 p. | 1 961 m² | 241 450 € | 1 610 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 119 m² · 4 p. | 333 m² | 72 528 € | 609 |
| janv. 2021 | Maison | Gardebosc | 36 m² · 2 p. | 4 050 m² | 120 000 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mauvaisin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mauvaisin (maisons 2 183 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auterive | 4,2 km | 2 273 (+4 %) | 1 719 | 722 |
| Prix immobilier Auragne | 4,2 km | 2 216 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léon | 4,8 km | 2 372 (+9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Aignes | 5,1 km | 2 117 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Noueilles | 6,1 km | 2 361 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nailloux | 6,4 km | 2 151 (-1 %) | 1 669 | 447 |
| Prix immobilier Cintegabelle | 6,5 km | 2 060 (-6 %) | 1 538 | 173 |
| Prix immobilier Labruyère-Dorsa | 7,3 km | 2 412 (+10 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mauvaisin
- Quel est le prix au m² à Mauvaisin (31190) ?
- Pour une maison, 2 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 610 et 2 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Mauvaisin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mauvaisin sur les deux dernières années publiées est de 259 775 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mauvaisin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mauvaisin est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 183 contre 2 789 €/m²). Autour : Auterive 2 273 €/m², Auragne 2 216 €/m², Saint-Léon 2 372 €/m², Aignes 2 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mauvaisin : 14 août 2025.
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