Prix immobilier à Aignes (31550)
Prix au m² et ventes réelles à Aignes, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 242 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Aignes en bref
À Aignes, une maison se vend en médiane 1 484 €/m², soit 150 000 € pour 120 m² (-11 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Aignes se classe 207e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Aignes
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 398 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Vigne | 127 m² · 4 p. | 4 853 m² | 319 000 € | 2 512 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 175 m² · 5 p. | 769 m² | 80 000 € | 457 |
| mars 2024 | Maison | Sabathier | 90 m² · 3 p. | 2 026 m² | 150 000 € | 1 667 |
| avr. 2023 | Maison | La Bartasse | 36 m² · 1 p. | 3 995 m² | 90 000 € | 2 500 |
| nov. 2022 | Maison | Berniere | 120 m² · 5 p. | 3 824 m² | 248 185 € | 2 068 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L'Autan | 66 m² · 3 p. | 516 m² | 110 000 € | 1 667 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Moulin Pastille | 121 m² · 4 p. | 546 m² | 262 000 € | 2 165 |
| avr. 2022 | Maison | Abexen Des Oulieux | 172 m² · 4 p. | 109 m² | 170 000 € | 988 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Moulin Pastille | 70 m² · 3 p. | 348 m² | 233 080 € | 3 330 |
| janv. 2022 | Maison | Pl Du Huit Mai 1945 | 120 m² · 4 p. | 212 m² | 336 700 € | 2 806 |
| déc. 2021 | Maison | Imp Des Jardins | 143 m² · 4 p. | 1 226 m² | 275 712 € | 1 928 |
| janv. 2021 | Maison | La Bartasse | 43 m² · 1 p. | 3 311 m² | 145 000 € | 3 372 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aignes (maisons 2 117 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nailloux | 4,3 km | 2 151 (+2 %) | 1 669 | 447 |
| Prix immobilier Montgeard | 4,8 km | 2 225 (+5 %) | 1 375 | 24 |
| Prix immobilier Mauvaisin | 5,1 km | 2 183 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cintegabelle | 5,4 km | 2 060 (-3 %) | 1 538 | 173 |
| Prix immobilier Calmont | 6,4 km | 1 921 (-9 %) | 1 040 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Léon | 7,2 km | 2 372 (+12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Gibel | 7,8 km | 1 966 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montesquieu-Lauragais | 8,8 km | 2 003 (-5 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aignes
- Quel est le prix au m² à Aignes (31550) ?
- Pour une maison, 1 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 667 et 2 585 €/m².
- Combien coûte une maison à Aignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aignes sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Aignes est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 117 contre 2 789 €/m²). Autour : Nailloux 2 151 €/m², Montgeard 2 225 €/m², Mauvaisin 2 183 €/m², Cintegabelle 2 060 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aignes : 7 novembre 2025.
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