Prix immobilier à Le Vernet (09700)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vernet, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 682 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Le Vernet en bref
À Le Vernet, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 182 500 € pour 106 m² (-3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Le Vernet se classe 17e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 677 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vernet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 389 | 5 |
| 2022 | 1 957 | 8 |
| 2023 | 1 609 | 5 |
| 2024 | 2 062 | 5 |
| 2025 | 2 000 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vernet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 72 m² | 1 228 | 4 |
| Maison 4 pièces | 213 500 € | 98 m² | 2 198 | 6 |
| Maison 5 pièces | 217 794 € | 122 m² | 1 827 | 6 |
Les rues de Le Vernet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Pres1 858 €/m²4 ventes · 205 000 € médian
- Chemin de Taillade1 838 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Place Guilhamet1 609 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue de Corneille1 346 €/m²3 ventes · 98 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Taillade1 838 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Chemin des Pres1 858 €/m²4 ventes · 205 000 € médian
- Place Guilhamet1 609 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue de Corneille1 346 €/m²3 ventes · 98 500 € médian
Les DPE à Le Vernet
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le VernetDernières ventes à Le Vernet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Jules Ferry | 84 m² · 4 p. | 1 228 m² | 222 000 € | 2 643 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De Brusties | 118 m² · 5 p. | 350 m² | 150 000 € | 1 271 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Pres | 125 m² · 5 p. | 677 m² | 260 000 € | 2 080 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Naudounet | 75 m² · 3 p. | 8 296 m² | 81 000 € | 1 080 |
| sept. 2025 | Maison | Ham De La Taillade | 50 m² · 2 p. | 281 m² | 153 000 € | 3 060 |
| juin 2025 | Maison | Che St Bertrand | 110 m² · 5 p. | 664 m² | 220 000 € | 2 000 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Pres | 89 m² · 4 p. | 663 m² | 140 000 € | 1 573 |
| mai 2025 | Maison | Av Naudounet | 120 m² · 5 p. | 3 887 m² | 308 000 € | 2 567 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Guilhamet | 69 m² · 3 p. | 140 m² | 95 000 € | 1 377 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Tisserands | 119 m² · 4 p. | 877 m² | 400 000 € | 3 361 |
| juin 2024 | Maison | Rue Arthur Koestler | 84 m² · 4 p. | 2 185 m² | 165 000 € | 1 964 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Pres | 127 m² · 5 p. | 5 244 m² | 210 000 € | 1 654 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vernet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vernet (maisons 1 882 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonnac | 2,2 km | 1 250 (-34 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Montaut | 4,4 km | 1 327 (-29 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bézac | 4,6 km | 2 073 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villeneuve-du-Paréage | 4,7 km | 1 631 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saverdun | 4,8 km | 1 667 (-11 %) | 1 494 | 256 |
| Prix immobilier Pamiers | 6,9 km | 1 579 (-16 %) | 1 383 | 1 067 |
| Prix immobilier Brie | 7,2 km | 1 369 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Escosse | 7,6 km | 855 (-55 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vernet
- Quel est le prix au m² à Le Vernet (09700) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 386 et 2 156 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vernet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vernet sur les deux dernières années publiées est de 182 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vernet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vernet ?
- Maison 4 pièces : 213 500 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 217 794 € (122 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vernet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Pres (1 858 €/m²), Chemin de Taillade (1 838 €/m²), Place Guilhamet (1 609 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Vernet est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 882 contre 1 433 €/m²). Autour : Bonnac 1 250 €/m², Montaut 1 327 €/m², Bézac 2 073 €/m², Villeneuve-du-Paréage 1 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vernet : 25 novembre 2025.
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