Prix immobilier à Villeneuve-du-Paréage (09100)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-du-Paréage, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 739 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Villeneuve-du-Paréage en bref
À Villeneuve-du-Paréage, une maison se vend en médiane 2 045 €/m², soit 146 500 € pour 98 m² (+42 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Villeneuve-du-Paréage se classe 49e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 772 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-du-Paréage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 833 | 9 |
| 2023 | 1 812 | 6 |
| 2024 | 1 440 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-du-Paréage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 161 325 € | 100 m² | 1 812 | 10 |
Les DPE à Villeneuve-du-Paréage
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 34 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 362 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villeneuve-du-Paréage ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villeneuve-du-ParéageDernières ventes à Villeneuve-du-Paréage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 101 m² · 4 p. | 353 m² | 219 180 € | 2 170 |
| févr. 2025 | Maison | Rue St Exupery | 106 m² · 4 p. | 56 m² | 113 000 € | 1 066 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Charles Trenet | 44 m² · 3 p. | 459 m² | 90 000 € | 2 045 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Charles Trenet | 60 m² · 3 p. | 131 m² | 72 000 € | 1 200 |
| oct. 2024 | Maison | Av Des Tilleuls | 125 m² · 6 p. | 1 069 m² | 180 000 € | 1 440 |
| juil. 2024 | Maison | Av Du Plantaurel | 111 m² · 5 p. | 3 688 m² | 185 000 € | 1 667 |
| mai 2024 | Maison | Imp De Coufetery | 77 m² · 4 p. | 1 216 m² | 89 000 € | 1 156 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Acacias | 101 m² · 4 p. | 1 134 m² | 222 300 € | 2 201 |
| avr. 2024 | Maison | Rue St Exupery | 112 m² · 1 p. | 97 m² | 105 000 € | 938 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Chantiers De Jeunesse | 138 m² · 6 p. | 2 206 m² | 374 800 € | 2 716 |
| juil. 2023 | Maison | Av Marcel Cerdan | 90 m² · 4 p. | 2 462 m² | 182 500 € | 2 028 |
| juin 2023 | Maison | Rue Jacques Brel | 163 m² · 4 p. | 2 263 m² | 260 050 € | 1 595 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-du-Paréage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-du-Paréage (maisons 1 631 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montaut | 2,9 km | 1 327 (-19 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Pamiers | 4,2 km | 1 579 (-3 %) | 1 383 | 1 067 |
| Prix immobilier Le Vernet | 4,7 km | 1 882 (+15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bonnac | 4,7 km | 1 250 (-23 %) | — | 52 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Lordat | 6,0 km | 1 375 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Tour-du-Crieu | 6,1 km | 1 965 (+20 %) | 1 687 | 178 |
| Prix immobilier Bézac | 6,4 km | 2 073 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gaudiès | 7,9 km | 1 237 (-24 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-du-Paréage
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-du-Paréage (09100) ?
- Pour une maison, 2 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +42 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 138 et 2 054 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-du-Paréage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-du-Paréage sur les deux dernières années publiées est de 146 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-du-Paréage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-du-Paréage ?
- Maison 4 pièces : 161 325 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villeneuve-du-Paréage est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 631 contre 1 433 €/m²). Autour : Montaut 1 327 €/m², Pamiers 1 579 €/m², Le Vernet 1 882 €/m², Bonnac 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-du-Paréage : 7 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.