Prix immobilier à Gaudiès (09700)
Prix au m² et ventes réelles à Gaudiès, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Gaudiès en bref
À Gaudiès, une maison se vend en médiane 1 263 €/m², soit 173 790 € pour 114 m² (-44 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Gaudiès se classe 149e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gaudiès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gaudiès
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 307 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GaudièsDernières ventes à Gaudiès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Gaudies-Village | 101 m² · 4 p. | 2 849 m² | 127 579 € | 1 263 |
| nov. 2025 | Maison | Fontvilaine | 66 m² · 3 p. | 636 m² | 100 000 € | 1 515 |
| janv. 2025 | Maison | Gaudies-Village | 208 m² · 5 p. | 7 609 m² | 220 000 € | 1 058 |
| mars 2024 | Maison | Lardenne-Hameau | 164 m² · 5 p. | 5 110 m² | 370 000 € | 2 256 |
| oct. 2023 | Maison | Lardenne | 125 m² · 3 p. | 1 170 m² | 215 000 € | 1 720 |
| déc. 2022 | Maison | Gaudies-Village | 117 m² · 5 p. | 998 m² | 141 600 € | 1 210 |
| sept. 2022 | Maison | Barthe | 90 m² · 4 p. | 13 372 m² | 339 000 € | 3 767 |
| juin 2022 | Maison | Gaudies-Village | 112 m² · 4 p. | 12 767 m² | 120 000 € | 1 071 |
| nov. 2021 | Maison | Lavail-Hameau | 142 m² · 3 p. | 1 196 m² | 57 000 € | 401 |
| sept. 2021 | Maison | Gaudies-Village | 101 m² · 4 p. | 2 849 m² | 140 000 € | 1 386 |
| sept. 2021 | Maison | Pinet-Hameau | 56 m² · 1 p. | 265 m² | 25 000 € | 446 |
| juin 2021 | Maison | Pinet-Hameau | 66 m² · 1 p. | 169 m² | 25 000 € | 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gaudiès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gaudiès (maisons 1 237 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belpech | 3,7 km | 1 407 (+14 %) | — | 80 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Lordat | 4,3 km | 1 375 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Plaigne | 5,4 km | 1 250 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montaut | 6,9 km | 1 327 (+7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Amadou | 7,2 km | 1 401 (+13 %) | 1 596 | 19 |
| Prix immobilier Villeneuve-du-Paréage | 7,9 km | 1 631 (+32 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Mazères | 8,2 km | 1 566 (+27 %) | 1 329 | 309 |
| Prix immobilier Molandier | 8,8 km | 1 445 (+17 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gaudiès
- Quel est le prix au m² à Gaudiès (09700) ?
- Pour une maison, 1 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -44 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 669 €/m².
- Combien coûte une maison à Gaudiès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gaudiès sur les deux dernières années publiées est de 173 790 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gaudiès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gaudiès est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 237 contre 1 433 €/m²). Autour : Belpech 1 407 €/m², La Bastide-de-Lordat 1 375 €/m², Plaigne 1 250 €/m², Montaut 1 327 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gaudiès : 23 décembre 2025.
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