Prix immobilier à Saint-Amadou (09100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amadou, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 283 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Saint-Amadou en bref
À Saint-Amadou, une maison se vend en médiane 1 974 €/m², soit 159 000 € pour 104 m² (+41,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 930 €/m² (137 000 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Saint-Amadou se classe 98e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amadou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amadou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 256 800 € | 119 m² | 2 853 | 3 |
Les DPE à Saint-Amadou
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AmadouDernières ventes à Saint-Amadou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Les Pujols | 71 m² · 2 p. | 116 m² | 137 000 € | 1 930 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Forgeron | 90 m² · 4 p. | 1 269 m² | 256 800 € | 2 853 |
| août 2025 | Maison | Che Du Camp Des Roc | 119 m² · 4 p. | 900 m² | 254 900 € | 2 142 |
| août 2025 | Maison | Che Du Chateau | 96 m² · 3 p. | 431 m² | 173 300 € | 1 805 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Le Cazal | 164 m² · 5 p. | 488 m² | 159 000 € | 970 |
| août 2024 | Maison | Rue Gravielle | 72 m² · 2 p. | 179 m² | 119 000 € | 1 653 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Tisserand | 86 m² · 5 p. | 464 m² | 120 000 € | 1 395 |
| mai 2024 | Maison | Av De La Gare | 100 m² · 7 p. | 80 m² | 103 226 € | 1 032 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 50 m² · 2 p. | 34 m² | 67 000 € | 1 340 |
| févr. 2023 | Maison | Tourrou | 120 m² · 4 p. | 1 101 m² | 372 950 € | 3 108 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Le Cazal | 196 m² · 6 p. | 879 m² | 125 000 € | 638 |
| août 2022 | Appart. | Rte De Les Pujols | 78 m² · 3 p. | 132 m² | 110 000 € | 1 410 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amadou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amadou (maisons 1 401 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Pujols | 2,5 km | 1 639 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Lordat | 3,2 km | 1 375 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Issards | 4,0 km | 1 691 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Tour-du-Crieu | 4,0 km | 1 965 (+40 %) | 1 687 | 178 |
| Prix immobilier Coussa | 5,4 km | 1 581 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Verniolle | 5,6 km | 1 798 (+28 %) | 1 423 | 111 |
| Prix immobilier Teilhet | 5,8 km | 742 (-47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rieucros | 5,8 km | 1 691 (+21 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amadou
- Quel est le prix au m² à Saint-Amadou (09100) ?
- Pour une maison, 1 974 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +41,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 930 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 1 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amadou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amadou sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amadou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amadou ?
- Maison 4 pièces : 256 800 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Amadou est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 401 contre 1 433 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (1 596 contre 1 466 €/m²). Autour : Les Pujols 1 639 €/m², La Bastide-de-Lordat 1 375 €/m², Les Issards 1 691 €/m², La Tour-du-Crieu 1 965 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amadou : 3 septembre 2025.
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