Prix immobilier à Molandier (11420)
Prix au m² et ventes réelles à Molandier, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Molandier en bref
À Molandier, une maison se vend en médiane 1 141 €/m², soit 129 035 € pour 100 m² (-21 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Molandier se classe 128e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Molandier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Molandier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 159 060 € | 122 m² | 1 296 | 4 |
Les DPE à Molandier
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 211 kWh/m² · F 336 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MolandierDernières ventes à Molandier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Clarisses | 124 m² · 5 p. | 1 450 m² | 189 000 € | 1 524 |
| mai 2025 | Maison | Rte Ariegeoise | 121 m² · 5 p. | 470 m² | 129 120 € | 1 067 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Clarisses | 63 m² · 3 p. | 63 m² | 71 900 € | 1 141 |
| sept. 2024 | Maison | Pl Raymond Roger Trencavel | 128 m² · 4 p. | 275 m² | 185 000 € | 1 445 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Clarisses | 58 m² · 3 p. | 184 m² | 128 950 € | 2 223 |
| avr. 2024 | Maison | Pl Raymond Roger Trencavel | 100 m² · 4 p. | 127 m² | 85 000 € | 850 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Clarisses | 161 m² · 5 p. | 217 m² | 122 000 € | 758 |
| juil. 2023 | Maison | Pl Raymond Roger Trencavel | 70 m² · 2 p. | 60 m² | 90 000 € | 1 286 |
| mars 2023 | Maison | Pl Raymond Roger Trencavel | 111 m² · 5 p. | 1 137 m² | 307 970 € | 2 775 |
| mars 2022 | Maison | Rte Ariegeoise | 164 m² · 4 p. | 1 544 m² | 255 000 € | 1 555 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Charrons | 83 m² · 3 p. | 129 m² | 159 000 € | 1 916 |
| mai 2021 | Maison | Pl Raymond Roger Trencavel | 70 m² · 2 p. | 60 m² | 67 800 € | 969 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Molandier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Molandier (maisons 1 445 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazères | 4,3 km | 1 566 (+8 %) | 1 329 | 309 |
| Prix immobilier Belpech | 6,3 km | 1 407 (-3 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Salles-sur-l'Hers | 6,8 km | 1 643 (+14 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Gibel | 7,0 km | 1 966 (+36 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Caignac | 7,6 km | 2 304 (+59 %) | 988 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Lanès | 8,7 km | 2 453 (+70 %) | 1 438 | 32 |
| Prix immobilier Gaudiès | 8,8 km | 1 237 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Calmont | 8,8 km | 1 921 (+33 %) | 1 040 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Molandier
- Quel est le prix au m² à Molandier (11420) ?
- Pour une maison, 1 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 067 et 1 570 €/m².
- Combien coûte une maison à Molandier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Molandier sur les deux dernières années publiées est de 129 035 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Molandier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Molandier ?
- Maison 5 pièces : 159 060 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Molandier est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 445 contre 1 765 €/m²). Autour : Mazères 1 566 €/m², Belpech 1 407 €/m², Salles-sur-l'Hers 1 643 €/m², Gibel 1 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Molandier : 17 novembre 2025.
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