Prix immobilier à Salles-sur-l'Hers (11410)
Prix au m² et ventes réelles à Salles-sur-l'Hers, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 770 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Salles-sur-l'Hers en bref
À Salles-sur-l'Hers, une maison se vend en médiane 1 725 €/m², soit 150 000 € pour 85 m² (-24,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Salles-sur-l'Hers se classe 83e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salles-sur-l'Hers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 017 | 6 |
| 2022 | 1 350 | 9 |
| 2023 | 1 679 | 8 |
| 2024 | 2 280 | 7 |
| 2025 | 1 725 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Salles-sur-l'Hers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 450 € | 68 m² | 1 832 | 10 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 90 m² | 1 688 | 15 |
| Maison 5 pièces | 262 250 € | 121 m² | 2 243 | 5 |
Les rues de Salles-sur-l'Hers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rosiers2 177 €/m²3 ventes · 176 200 € médian
- Rue Francois Cazal2 052 €/m²6 ventes · 162 000 € médian
- Rue Saint Mathieu1 564 €/m²8 ventes · 108 500 € médian
- Gr Grand Rue1 350 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Emile Coural1 207 €/m²8 ventes · 101 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Emile Coural1 207 €/m²8 ventes · 101 700 € médian
- Rue Saint Mathieu1 564 €/m²8 ventes · 108 500 € médian
- Rue Francois Cazal2 052 €/m²6 ventes · 162 000 € médian
- Gr Grand Rue1 350 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Rosiers2 177 €/m²3 ventes · 176 200 € médian
Les DPE à Salles-sur-l'Hers
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 257 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Salles-sur-l'HersDernières ventes à Salles-sur-l'Hers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Cazal | 70 m² · 3 p. | 624 m² | 159 000 € | 2 271 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Marquein | 76 m² · 3 p. | 1 010 m² | 165 000 € | 2 171 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 66 m² · 3 p. | 282 m² | 140 000 € | 2 121 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Coural | 132 m² · 5 p. | 77 m² | 156 700 € | 1 187 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Francois Cazal | 98 m² · 4 p. | 600 m² | 60 318 € | 615 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 85 m² · 4 p. | 356 m² | 150 000 € | 1 765 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Buissonnets | 56 m² · 3 p. | 534 m² | 180 000 € | 3 214 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Emile Coural | 64 m² · 3 p. | 110 m² | 110 400 € | 1 725 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Mathieu | 70 m² · 3 p. | 72 m² | 133 000 € | 1 900 |
| juin 2025 | Maison | Rue Francois Cazal | 64 m² · 3 p. | 1 398 m² | 75 000 € | 1 172 |
| mai 2025 | Maison | Rue Maubec | 90 m² · 4 p. | 65 m² | 150 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Francois Cazal | 90 m² · 4 p. | 808 m² | 165 000 € | 1 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salles-sur-l'Hers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salles-sur-l'Hers (maisons 1 643 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Lanès | 4,1 km | 2 453 (+49 %) | 1 438 | 32 |
| Prix immobilier Molleville | 4,8 km | 1 957 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Baraigne | 4,8 km | 1 552 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Caignac | 6,4 km | 2 304 (+40 %) | 988 | 17 |
| Prix immobilier Molandier | 6,8 km | 1 445 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beauteville | 7,0 km | 1 229 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Payra-sur-l'Hers | 8,1 km | 1 046 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Labastide-d'Anjou | 8,1 km | 1 872 (+14 %) | 415 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salles-sur-l'Hers
- Quel est le prix au m² à Salles-sur-l'Hers (11410) ?
- Pour une maison, 1 725 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -24,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 148 et 2 165 €/m².
- Combien coûte une maison à Salles-sur-l'Hers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salles-sur-l'Hers sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salles-sur-l'Hers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salles-sur-l'Hers ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 262 250 € (121 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salles-sur-l'Hers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rosiers (2 177 €/m²), Rue Francois Cazal (2 052 €/m²), Rue Saint Mathieu (1 564 €/m²). Les plus accessibles : .
- Salles-sur-l'Hers est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 643 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Michel-de-Lanès 2 453 €/m², Molleville 1 957 €/m², Baraigne 1 552 €/m², Caignac 2 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salles-sur-l'Hers : 22 décembre 2025.
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