Prix immobilier à Labastide-d'Anjou (11320)
Prix au m² et ventes réelles à Labastide-d'Anjou, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 255 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Labastide-d'Anjou en bref
À Labastide-d'Anjou, une maison se vend en médiane 1 742 €/m², soit 165 000 € pour 96 m² (+20,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 415 €/m² (19 500 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Labastide-d'Anjou se classe 54e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 467 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastide-d'Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 890 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 922 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 168 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 442 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 742 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Labastide-d'Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 107 000 € | 76 m² | 1 408 | 3 |
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 65 m² | 1 477 | 5 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 86 m² | 2 101 | 11 |
| Maison 5 pièces | 214 457 € | 109 m² | 1 939 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 196 000 € | 104 m² | 1 680 | 8 |
Les rues de Labastide-d'Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fresquel2 346 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Pastel2 217 €/m²4 ventes · 220 650 € médian
- Rue des Bleuets2 171 €/m²7 ventes · 251 200 € médian
- Chemin de l'Estoupe2 137 €/m²4 ventes · 203 375 € médian
- Rue de la Margelle2 101 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue905 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
- Place du Batiment1 408 €/m²3 ventes · 159 860 € médian
- Rue des Jardins1 656 €/m²3 ventes · 168 900 € médian
- Rue de la Forge1 742 €/m²3 ventes · 174 200 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue905 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
- Rue de la Margelle2 101 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Rue des Bleuets2 171 €/m²7 ventes · 251 200 € médian
- Rue du Pastel2 217 €/m²4 ventes · 220 650 € médian
- Chemin de l'Estoupe2 137 €/m²4 ventes · 203 375 € médian
Les DPE à Labastide-d'Anjou
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 304 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Labastide-d'Anjou ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Labastide-d'AnjouDernières ventes à Labastide-d'Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Margelle | 69 m² · 4 p. | 276 m² | 145 000 € | 2 101 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Razet | 95 m² · 3 p. | 804 m² | 160 000 € | 1 684 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 130 m² · 5 p. | 1 642 m² | 282 251 € | 2 171 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Puits | 89 m² · 5 p. | 593 m² | 172 000 € | 1 933 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Peupliers | 143 m² · 5 p. | 2 327 m² | 222 500 € | 1 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 120 m² · 4 p. | 119 m² | 209 100 € | 1 743 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Margelle | 81 m² · 5 p. | 1 416 m² | 215 000 € | 2 654 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Poste | 47 m² · 2 p. | 46 m² | 19 500 € | 415 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Margelle | 107 m² · 6 p. | 305 m² | 159 000 € | 1 486 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 164 m² · 6 p. | 295 m² | 214 080 € | 1 305 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Autan | 101 m² · 2 p. | 213 m² | 82 000 € | 812 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Margelle | 69 m² · 4 p. | 299 m² | 165 000 € | 2 391 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastide-d'Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-d'Anjou (maisons 1 872 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Airoux | 2,8 km | 1 945 (+4 %) | 985 | 17 |
| Prix immobilier Montferrand | 2,8 km | 1 893 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Baraigne | 3,4 km | 1 552 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ricaud | 3,4 km | 1 845 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Molleville | 4,1 km | 1 957 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mas-Saintes-Puelles | 4,4 km | 1 656 (-12 %) | 958 | 38 |
| Prix immobilier Souilhanels | 5,3 km | 1 783 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Souilhe | 5,8 km | 1 949 (+4 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastide-d'Anjou
- Quel est le prix au m² à Labastide-d'Anjou (11320) ?
- Pour une maison, 1 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +20,8 % sur un an. Pour un appartement, 415 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 322 et 2 281 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastide-d'Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-d'Anjou sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastide-d'Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-d'Anjou ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (86 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 214 457 € (109 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labastide-d'Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fresquel (2 346 €/m²), Rue du Pastel (2 217 €/m²), Rue des Bleuets (2 171 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (905 €/m²), Place du Batiment (1 408 €/m²), Rue des Jardins (1 656 €/m²).
- Labastide-d'Anjou est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 872 contre 1 765 €/m²), les appartements 81 % moins chers que (415 contre 2 201 €/m²). Autour : Airoux 1 945 €/m², Montferrand 1 893 €/m², Baraigne 1 552 €/m², Ricaud 1 845 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-d'Anjou : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.