Prix immobilier à Mas-Saintes-Puelles (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Mas-Saintes-Puelles, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 923 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Mas-Saintes-Puelles en bref
À Mas-Saintes-Puelles, une maison se vend en médiane 1 811 €/m², soit 161 362 € pour 99 m² (+5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 958 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Mas-Saintes-Puelles se classe 81e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 410 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mas-Saintes-Puelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 475 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 700 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 594 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 721 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 811 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mas-Saintes-Puelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 700 € | 65 m² | 1 549 | 7 |
| Maison 4 pièces | 184 000 € | 100 m² | 1 875 | 11 |
| Maison 5 pièces | 157 300 € | 133 m² | 1 533 | 5 |
Les rues de Mas-Saintes-Puelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Levant1 654 €/m²3 ventes · 168 300 € médian
- Rue des Déportés1 471 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue d'en Courdelle1 379 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Le Village1 220 €/m²6 ventes · 137 170 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 220 €/m²6 ventes · 137 170 € médian
- Rue d'en Courdelle1 379 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Déportés1 471 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Levant1 654 €/m²3 ventes · 168 300 € médian
Les DPE à Mas-Saintes-Puelles
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 322 m² | 82 000 € | 1 025 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 102 m² · 4 p. | 205 m² | 196 000 € | 1 922 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 133 m² · 5 p. | 369 m² | 161 500 € | 1 214 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Tour | 92 m² · 4 p. | 5 563 m² | 281 000 € | 3 054 |
| juil. 2025 | Maison | Les Marguerites | 74 m² · 4 p. | 521 m² | 134 000 € | 1 811 |
| juin 2025 | Maison | Les Tinels | 90 m² · 3 p. | 7 556 m² | 139 400 € | 1 549 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Vierge | 124 m² · 4 p. | 211 m² | 91 000 € | 734 |
| mai 2025 | Maison | Av Du Bosquet | 84 m² · 4 p. | 620 m² | 198 190 € | 2 359 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 130 m² | 184 000 € | 1 840 |
| déc. 2024 | Maison | Boutaric-Haut | 62 m² · 3 p. | 27 864 m² | 106 700 € | 1 721 |
| déc. 2024 | Maison | Ruil | 96 m² · 4 p. | 1 004 m² | 180 000 € | 1 875 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 114 m² · 4 p. | 213 m² | 161 225 € | 1 414 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mas-Saintes-Puelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mas-Saintes-Puelles (maisons 1 656 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Molleville | 3,7 km | 1 957 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ricaud | 4,2 km | 1 845 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Comptal | 4,3 km | 1 678 (+1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Labastide-d'Anjou | 4,4 km | 1 872 (+13 %) | 415 | 77 |
| Prix immobilier Baraigne | 5,4 km | 1 552 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Payra-sur-l'Hers | 5,4 km | 1 046 (-37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Souilhanels | 5,7 km | 1 783 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Airoux | 6,1 km | 1 945 (+17 %) | 985 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mas-Saintes-Puelles
- Quel est le prix au m² à Mas-Saintes-Puelles (11400) ?
- Pour une maison, 1 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 379 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Mas-Saintes-Puelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mas-Saintes-Puelles sur les deux dernières années publiées est de 161 362 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mas-Saintes-Puelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mas-Saintes-Puelles ?
- Maison 4 pièces : 184 000 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 157 300 € (133 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mas-Saintes-Puelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Levant (1 654 €/m²), Rue des Déportés (1 471 €/m²), Rue d'en Courdelle (1 379 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mas-Saintes-Puelles est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 656 contre 1 765 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (958 contre 2 201 €/m²). Autour : Molleville 1 957 €/m², Ricaud 1 845 €/m², Villeneuve-la-Comptal 1 678 €/m², Labastide-d'Anjou 1 872 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mas-Saintes-Puelles : 20 novembre 2025.
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