Prix immobilier à Souilhanels (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Souilhanels, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 29 avril 2025.
Souilhanels en bref
À Souilhanels, une maison se vend en médiane 2 455 €/m², soit 167 542 € pour 104 m² (+305,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Souilhanels se classe 62e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souilhanels
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Souilhanels
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 236 000 € | 111 m² | 2 126 | 3 |
Les DPE à Souilhanels
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SouilhanelsDernières ventes à Souilhanels
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cytises | 100 m² · 5 p. | 1 059 m² | 245 460 € | 2 455 |
| juil. 2024 | Maison | Baylo | 148 m² · 5 p. | 12 447 m² | 89 625 € | 606 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Autan | 81 m² · 4 p. | 165 m² | 130 750 € | 1 614 |
| févr. 2023 | Maison | Le Cammas | 111 m² · 5 p. | 3 000 m² | 236 000 € | 2 126 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Font Saint Marc | 71 m² · 4 p. | 355 m² | 175 750 € | 2 475 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L'Autan | 130 m² · 3 p. | 301 m² | 147 000 € | 1 131 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Pastel | 109 m² · 4 p. | 3 120 m² | 207 000 € | 1 899 |
| juil. 2022 | Maison | Lagarde | 433 m² · 11 p. | 11 965 m² | 565 600 € | 1 306 |
| mars 2022 | Maison | Res Le Cazal | 80 m² · 4 p. | 647 m² | 131 800 € | 1 648 |
| août 2021 | Maison | Res Le Cazal | 89 m² · 4 p. | 1 282 m² | 148 350 € | 1 667 |
| juil. 2021 | Maison | Che De Gris | 77 m² · 3 p. | 1 200 m² | 170 000 € | 2 208 |
| avr. 2021 | Maison | Rte Du Pastel | 129 m² · 5 p. | 1 500 m² | 246 750 € | 1 913 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souilhanels
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souilhanels (maisons 1 783 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souilhe | 1,5 km | 1 949 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ricaud | 2,0 km | 1 845 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puginier | 3,0 km | 1 538 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Peyrens | 3,5 km | 1 694 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Airoux | 3,8 km | 1 945 (+9 %) | 985 | 17 |
| Prix immobilier Castelnaudary | 5,3 km | 1 549 (-13 %) | 1 274 | 708 |
| Prix immobilier Labastide-d'Anjou | 5,3 km | 1 872 (+5 %) | 415 | 77 |
| Prix immobilier Mas-Saintes-Puelles | 5,7 km | 1 656 (-7 %) | 958 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souilhanels
- Quel est le prix au m² à Souilhanels (11400) ?
- Pour une maison, 2 455 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +305,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 537 et 2 147 €/m².
- Combien coûte une maison à Souilhanels ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souilhanels sur les deux dernières années publiées est de 167 542 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souilhanels ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souilhanels ?
- Maison 5 pièces : 236 000 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Souilhanels est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 783 contre 1 765 €/m²). Autour : Souilhe 1 949 €/m², Ricaud 1 845 €/m², Puginier 1 538 €/m², Peyrens 1 694 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souilhanels : 29 avril 2025.
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