Prix immobilier à Ricaud (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Ricaud, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 331 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ricaud en bref
À Ricaud, une maison se vend en médiane 1 406 €/m², soit 135 000 € pour 84 m² (+14,6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Ricaud se classe 55e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ricaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ricaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 101 500 € | 71 m² | 1 520 | 3 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 110 m² | 1 618 | 3 |
Les DPE à Ricaud
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 228 kWh/m² · F 272 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RicaudDernières ventes à Ricaud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Platanes | 85 m² · 3 p. | 726 m² | 101 500 € | 1 194 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 102 m² · 5 p. | 620 m² | 165 000 € | 1 618 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Platanes | 110 m² · 5 p. | 246 m² | 135 000 € | 1 227 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Platanes | 71 m² · 3 p. | 203 m² | 146 530 € | 2 064 |
| mars 2023 | Maison | Rte St Christophe | 114 m² · 5 p. | 2 381 m² | 280 000 € | 2 456 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Platanes | 50 m² · 3 p. | 30 m² | 76 000 € | 1 520 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 75 m² · 2 p. | 381 m² | 272 650 € | 3 635 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Platanes | 110 m² · 5 p. | 142 m² | 189 850 € | 1 726 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 84 m² · 3 p. | 194 m² | 187 600 € | 2 233 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 75 m² · 2 p. | 381 m² | 285 000 € | 3 800 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Platanes | 110 m² · 5 p. | 142 m² | 76 000 € | 691 |
| mai 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 84 m² · 4 p. | 238 m² | 165 000 € | 1 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ricaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ricaud (maisons 1 845 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souilhanels | 2,0 km | 1 783 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Airoux | 2,8 km | 1 945 (+5 %) | 985 | 17 |
| Prix immobilier Souilhe | 2,9 km | 1 949 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Labastide-d'Anjou | 3,4 km | 1 872 (+1 %) | 415 | 77 |
| Prix immobilier Mas-Saintes-Puelles | 4,2 km | 1 656 (-10 %) | 958 | 38 |
| Prix immobilier Puginier | 4,5 km | 1 538 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Peyrens | 5,5 km | 1 694 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montferrand | 5,5 km | 1 893 (+3 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ricaud
- Quel est le prix au m² à Ricaud (11400) ?
- Pour une maison, 1 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 447 et 2 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Ricaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ricaud sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ricaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ricaud ?
- Maison 5 pièces : 165 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ricaud est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 845 contre 1 765 €/m²). Autour : Souilhanels 1 783 €/m², Airoux 1 945 €/m², Souilhe 1 949 €/m², Labastide-d'Anjou 1 872 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ricaud : 23 décembre 2025.
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