Prix immobilier à Souilhe (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Souilhe, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Souilhe en bref
À Souilhe, une maison se vend en médiane 1 449 €/m², soit 193 000 € pour 103 m² (-35 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Souilhe se classe 40e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souilhe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Souilhe
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Riviere-Ouest | 75 m² · 2 p. | 4 344 m² | 90 000 € | 1 200 |
| août 2025 | Maison | Vignes De La Foun | 92 m² · 5 p. | 2 677 m² | 244 000 € | 2 652 |
| juin 2025 | Maison | Sous Le Village | 116 m² · 4 p. | 3 477 m² | 193 000 € | 1 664 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Mouscaillou | 120 m² · 4 p. | 1 322 m² | 148 000 € | 1 233 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Des Tilleuls | 115 m² · 3 p. | 3 591 m² | 256 200 € | 2 228 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 93 m² · 3 p. | 1 931 m² | 180 000 € | 1 935 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Bari Long | 130 m² · 5 p. | 1 318 m² | 255 000 € | 1 962 |
| mars 2022 | Maison | Che De La Carriere Nouvelle | 104 m² · 4 p. | 1 136 m² | 250 200 € | 2 406 |
| janv. 2022 | Maison | Che De La Foun | 102 m² · 5 p. | 1 338 m² | 229 407 € | 2 249 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Bari Long | 100 m² · 4 p. | 67 m² | 104 800 € | 1 048 |
| juin 2021 | Maison | Le Village | 76 m² · 3 p. | 1 612 m² | 204 750 € | 2 694 |
| avr. 2021 | Maison | Le Village | 130 m² · 5 p. | 298 m² | 100 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souilhe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souilhe (maisons 1 949 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souilhanels | 1,5 km | 1 783 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puginier | 1,6 km | 1 538 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ricaud | 2,9 km | 1 845 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Peyrens | 3,5 km | 1 694 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Airoux | 3,6 km | 1 945 (0 %) | 985 | 17 |
| Prix immobilier Labastide-d'Anjou | 5,8 km | 1 872 (-4 %) | 415 | 77 |
| Prix immobilier Castelnaudary | 6,4 km | 1 549 (-21 %) | 1 274 | 708 |
| Prix immobilier Issel | 6,7 km | 1 624 (-17 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souilhe
- Quel est le prix au m² à Souilhe (11400) ?
- Pour une maison, 1 449 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -35 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 304 et 2 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Souilhe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souilhe sur les deux dernières années publiées est de 193 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souilhe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Souilhe est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 949 contre 1 765 €/m²). Autour : Souilhanels 1 783 €/m², Puginier 1 538 €/m², Ricaud 1 845 €/m², Peyrens 1 694 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souilhe : 2 octobre 2025.
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