Prix immobilier à Villeneuve-la-Comptal (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-la-Comptal, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 448 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Villeneuve-la-Comptal en bref
À Villeneuve-la-Comptal, une maison se vend en médiane 2 168 €/m², soit 206 500 € pour 105 m² (+35 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villeneuve-la-Comptal se classe 78e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 008 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-la-Comptal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 954 | 12 |
| 2022 | 1 640 | 9 |
| 2023 | 1 515 | 7 |
| 2024 | 1 606 | 5 |
| 2025 | 2 168 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-la-Comptal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 271 000 € | 105 m² | 2 380 | 3 |
| Maison 4 pièces | 199 475 € | 92 m² | 1 916 | 8 |
| Maison 5 pièces | 233 000 € | 128 m² | 1 837 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 350 € | 152 m² | 1 464 | 4 |
Les rues de Villeneuve-la-Comptal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin d'en Palosse2 179 €/m²4 ventes · 237 766 € médian
- Lotissement les Terrasses2 107 €/m²4 ventes · 247 000 € médian
- Rue des Jardins2 106 €/m²3 ventes · 261 800 € médian
- Chemin des Agriculteurs1 664 €/m²3 ventes · 233 020 € médian
- Route de Mazeres1 658 €/m²4 ventes · 179 695 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 128 €/m²3 ventes · 88 004 € médian
- Gr Grand Rue1 322 €/m²3 ventes · 224 700 € médian
- Chemin du Jouncas1 574 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Terrasses2 107 €/m²4 ventes · 247 000 € médian
- Route de Mazeres1 658 €/m²4 ventes · 179 695 € médian
- Chemin d'en Palosse2 179 €/m²4 ventes · 237 766 € médian
- Gr Grand Rue1 322 €/m²3 ventes · 224 700 € médian
- Le Village1 128 €/m²3 ventes · 88 004 € médian
Les DPE à Villeneuve-la-Comptal
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 360 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-la-ComptalDernières ventes à Villeneuve-la-Comptal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Jouncas | 136 m² · 5 p. | 2 952 m² | 214 000 € | 1 574 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Agriculteurs | 140 m² · 4 p. | 1 008 m² | 233 020 € | 1 664 |
| déc. 2025 | Maison | Che D En Touzet | 88 m² · 4 p. | 552 m² | 225 000 € | 2 557 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 144 m² · 5 p. | 172 m² | 125 000 € | 868 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Terrasses | 87 m² · 4 p. | 657 m² | 199 000 € | 2 287 |
| juin 2025 | Maison | Che D En Palosse | 115 m² · 4 p. | 1 150 m² | 271 100 € | 2 357 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mazeres | 67 m² · 3 p. | 3 112 m² | 159 440 € | 2 380 |
| juin 2025 | Maison | Che Vieux | 81 m² · 4 p. | 1 197 m² | 175 605 € | 2 168 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Coumelle | 160 m² · 7 p. | 931 m² | 182 000 € | 1 138 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 96 m² · 4 p. | 97 m² | 112 900 € | 1 176 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Agriculteurs | 144 m² · 6 p. | 2 783 m² | 231 274 € | 1 606 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Les Terrasses | 114 m² · 3 p. | 1 488 m² | 271 000 € | 2 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-la-Comptal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-la-Comptal (maisons 1 678 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fendeille | 3,0 km | 1 410 (-16 %) | 978 | 36 |
| Prix immobilier Mas-Saintes-Puelles | 4,3 km | 1 656 (-1 %) | 958 | 38 |
| Prix immobilier Payra-sur-l'Hers | 4,5 km | 1 046 (-38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castelnaudary | 5,4 km | 1 549 (-8 %) | 1 274 | 708 |
| Prix immobilier Laurabuc | 6,5 km | 1 543 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Laurac | 7,2 km | 1 267 (-24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ricaud | 7,3 km | 1 845 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Molleville | 7,4 km | 1 957 (+17 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-la-Comptal
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Comptal (11400) ?
- Pour une maison, 2 168 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +35 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 335 et 2 152 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Comptal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-la-Comptal sur les deux dernières années publiées est de 206 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-la-Comptal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-la-Comptal ?
- Maison 4 pièces : 199 475 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 233 000 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-la-Comptal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin d'en Palosse (2 179 €/m²), Lotissement les Terrasses (2 107 €/m²), Rue des Jardins (2 106 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 128 €/m²), Gr Grand Rue (1 322 €/m²), Chemin du Jouncas (1 574 €/m²).
- Villeneuve-la-Comptal est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 678 contre 1 765 €/m²). Autour : Fendeille 1 410 €/m², Mas-Saintes-Puelles 1 656 €/m², Payra-sur-l'Hers 1 046 €/m², Castelnaudary 1 549 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-la-Comptal : 26 décembre 2025.
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