Prix immobilier à Laurac (11270)
Prix au m² et ventes réelles à Laurac, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 182 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Laurac en bref
À Laurac, une maison se vend en médiane 1 495 €/m², soit 143 290 € pour 92 m² (+44,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Laurac se classe 172e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 115 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laurac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 267 | 9 |
| 2023 | 1 334 | 6 |
| 2024 | 1 032 | 5 |
| 2025 | 1 495 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Laurac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 500 € | 57 m² | 1 032 | 3 |
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 95 m² | 1 494 | 7 |
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 100 m² | 1 246 | 3 |
Les rues de Laurac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Hopital1 672 €/m²5 ventes · 149 450 € médian
- Gr Grand Rue1 267 €/m²3 ventes · 152 300 € médian
- Le Village1 246 €/m²15 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 246 €/m²15 ventes · 105 000 € médian
- Rue de l'Hopital1 672 €/m²5 ventes · 149 450 € médian
- Gr Grand Rue1 267 €/m²3 ventes · 152 300 € médian
Les DPE à Laurac
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 60 m² · 3 p. | 96 m² | 155 145 € | 2 586 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 182 m² · 5 p. | 605 m² | 230 000 € | 1 264 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 95 m² · 3 p. | 74 m² | 142 000 € | 1 495 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Buc | 101 m² · 3 p. | 114 m² | 165 000 € | 1 634 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 740 m² | 108 000 € | 1 080 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 116 m² · 4 p. | 688 m² | 144 580 € | 1 246 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 85 m² · 2 p. | 84 m² | 64 500 € | 759 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 169 m² · 5 p. | 121 m² | 152 300 € | 901 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Hopital | 57 m² · 2 p. | 91 m² | 70 000 € | 1 228 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 31 m² · 2 p. | 40 m² | 32 000 € | 1 032 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 112 m² · 3 p. | 218 m² | 60 000 € | 536 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 73 m² · 3 p. | 392 m² | 105 000 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laurac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laurac (maisons 1 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laurabuc | 4,1 km | 1 543 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Cassaigne | 4,4 km | 1 222 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fendeille | 4,7 km | 1 410 (+11 %) | 978 | 36 |
| Prix immobilier Villasavary | 5,4 km | 1 329 (+5 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Fanjeaux | 7,0 km | 1 102 (-13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Comptal | 7,2 km | 1 678 (+32 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Pexiora | 7,3 km | 1 277 (+1 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lalande | 8,8 km | 1 798 (+42 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laurac
- Quel est le prix au m² à Laurac (11270) ?
- Pour une maison, 1 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +44,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 080 et 1 633 €/m².
- Combien coûte une maison à Laurac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laurac sur les deux dernières années publiées est de 143 290 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laurac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laurac ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laurac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Hopital (1 672 €/m²), Gr Grand Rue (1 267 €/m²), Le Village (1 246 €/m²). Les plus accessibles : .
- Laurac est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 267 contre 1 765 €/m²). Autour : Laurabuc 1 543 €/m², La Cassaigne 1 222 €/m², Fendeille 1 410 €/m², Villasavary 1 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laurac : 29 décembre 2025.
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