Prix immobilier à Fanjeaux (11270)
Prix au m² et ventes réelles à Fanjeaux, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 885 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Fanjeaux en bref
À Fanjeaux, une maison se vend en médiane 802 €/m², soit 88 460 € pour 120 m² (+23 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Fanjeaux se classe 237e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 224 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fanjeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 153 | 8 |
| 2022 | 1 390 | 9 |
| 2023 | 1 017 | 5 |
| 2024 | 652 | 5 |
| 2025 | 802 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Fanjeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 115 m² | 1 553 | 7 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 119 m² | 730 | 6 |
| Maison 5 pièces | 85 730 € | 131 m² | 792 | 4 |
Les DPE à Fanjeaux
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 5 p. | 484 m² | 78 800 € | 788 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourguet Nau | 90 m² · 5 p. | 96 m² | 88 460 € | 983 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cavaliers | 130 m² · 4 p. | 212 m² | 105 000 € | 808 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 176 m² · 5 p. | 285 m² | 140 000 € | 795 |
| oct. 2025 | Maison | La Confrerie | 118 m² · 4 p. | 8 510 m² | 145 000 € | 1 229 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 120 m² · 4 p. | 132 m² | 60 000 € | 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue Cornecaux | 45 m² · 3 p. | 148 m² | 30 000 € | 667 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 134 m² · 3 p. | 225 m² | 150 000 € | 1 119 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 162 m² · 5 p. | 288 m² | 83 000 € | 512 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Fargues | 120 m² · 3 p. | 291 m² | 186 415 € | 1 553 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 49 m² · 3 p. | 33 m² | 100 100 € | 2 043 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 150 m² · 3 p. | 207 m² | 70 000 € | 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fanjeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fanjeaux (maisons 1 102 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Cassaigne | 3,6 km | 1 222 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lasserre-de-Prouille | 4,1 km | 1 097 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villasavary | 4,1 km | 1 329 (+21 %) | — | 77 |
| Prix immobilier La Force | 4,2 km | 1 093 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Brézilhac | 4,2 km | 750 (-32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villesiscle | 5,9 km | 1 547 (+40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ferran | 6,0 km | 1 019 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villeneuve-lès-Montréal | 6,5 km | 1 533 (+39 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fanjeaux
- Quel est le prix au m² à Fanjeaux (11270) ?
- Pour une maison, 802 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 766 et 1 544 €/m².
- Combien coûte une maison à Fanjeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fanjeaux sur les deux dernières années publiées est de 88 460 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fanjeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fanjeaux ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (119 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 85 730 € (131 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fanjeaux est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 102 contre 1 765 €/m²). Autour : La Cassaigne 1 222 €/m², Lasserre-de-Prouille 1 097 €/m², Villasavary 1 329 €/m², La Force 1 093 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fanjeaux : 18 décembre 2025.
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