Prix immobilier à Villasavary (11150)
Prix au m² et ventes réelles à Villasavary, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 220 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villasavary en bref
À Villasavary, une maison se vend en médiane 1 516 €/m², soit 148 110 € pour 91 m² (-1,6 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villasavary se classe 156e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 284 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villasavary
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 238 | 18 |
| 2022 | 1 287 | 19 |
| 2023 | 1 245 | 12 |
| 2024 | 1 541 | 12 |
| 2025 | 1 516 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Villasavary
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 75 m² | 1 334 | 13 |
| Maison 4 pièces | 184 475 € | 90 m² | 1 747 | 12 |
| Maison 5 pièces | 162 700 € | 102 m² | 1 619 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 000 € | 146 m² | 1 431 | 4 |
Les rues de Villasavary : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Chabart1 991 €/m²3 ventes · 192 063 € médian
- Chemin de l'Orme1 650 €/m²4 ventes · 198 038 € médian
- Rue St Jacques1 462 €/m²5 ventes · 146 220 € médian
- Rue de la Poste1 254 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Rue Engabelle1 250 €/m²7 ventes · 141 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Barry711 €/m²4 ventes · 65 150 € médian
- Le Village846 €/m²23 ventes · 66 000 € médian
- Gr Grand Rue1 007 €/m²4 ventes · 111 175 € médian
Les plus de ventes
- Le Village846 €/m²23 ventes · 66 000 € médian
- Rue Engabelle1 250 €/m²7 ventes · 141 400 € médian
- Rue St Jacques1 462 €/m²5 ventes · 146 220 € médian
- Gr Grand Rue1 007 €/m²4 ventes · 111 175 € médian
- Chemin de l'Orme1 650 €/m²4 ventes · 198 038 € médian
Les DPE à Villasavary
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillasavaryDernières ventes à Villasavary
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Trivalle | 102 m² · 5 p. | 615 m² | 180 000 € | 1 765 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Glaciere | 90 m² · 4 p. | 1 545 m² | 100 000 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Versant Sud | 98 m² · 4 p. | 377 m² | 234 211 € | 2 390 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 145 m² · 4 p. | 496 m² | 225 000 € | 1 552 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 75 m² · 3 p. | 298 m² | 137 000 € | 1 827 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Engabelle | 98 m² · 5 p. | 142 m² | 122 500 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L Orme | 85 m² · 3 p. | 222 m² | 126 000 € | 1 482 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Cinsault | 116 m² · 5 p. | 1 189 m² | 275 000 € | 2 371 |
| mai 2025 | Maison | Rue St Jacques | 75 m² · 3 p. | 89 m² | 55 000 € | 733 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Chante Perdrix | 80 m² · 5 p. | 648 m² | 162 700 € | 2 034 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 114 m² · 4 p. | 134 m² | 65 750 € | 577 |
| févr. 2025 | Maison | Rue St Jacques | 110 m² · 3 p. | 131 m² | 220 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villasavary
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villasavary (maisons 1 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fanjeaux | 4,1 km | 1 102 (-17 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Pexiora | 4,5 km | 1 277 (-4 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Villesiscle | 4,5 km | 1 547 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Laurabuc | 5,0 km | 1 543 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Cassaigne | 5,2 km | 1 222 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Laurac | 5,4 km | 1 267 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Force | 5,4 km | 1 093 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lasserre-de-Prouille | 6,7 km | 1 097 (-17 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villasavary
- Quel est le prix au m² à Villasavary (11150) ?
- Pour une maison, 1 516 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 943 €/m².
- Combien coûte une maison à Villasavary ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villasavary sur les deux dernières années publiées est de 148 110 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villasavary ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villasavary ?
- Maison 4 pièces : 184 475 € (90 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 162 700 € (102 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villasavary ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Chabart (1 991 €/m²), Chemin de l'Orme (1 650 €/m²), Rue St Jacques (1 462 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Barry (711 €/m²), Le Village (846 €/m²), Gr Grand Rue (1 007 €/m²).
- Villasavary est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 329 contre 1 765 €/m²). Autour : Fanjeaux 1 102 €/m², Pexiora 1 277 €/m², Villesiscle 1 547 €/m², Laurabuc 1 543 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villasavary : 30 décembre 2025.
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