Prix immobilier à Laurabuc (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Laurabuc, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 431 habitants. Dernière vente connue : 11 avril 2025.
Laurabuc en bref
À Laurabuc, une maison se vend en médiane 982 €/m², soit 89 500 € pour 86 m² (-31,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Laurabuc se classe 104e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laurabuc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Laurabuc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 86 m² | 2 000 | 5 |
Les DPE à Laurabuc
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LaurabucDernières ventes à Laurabuc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 56 m² · 2 p. | 40 m² | 55 000 € | 982 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 86 m² · 3 p. | 520 m² | 124 000 € | 1 442 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Le Colombier | 89 m² · 4 p. | 4 928 m² | 227 990 € | 2 562 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 47 m² · 2 p. | 57 m² | 25 000 € | 532 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Boulodrome | 86 m² · 4 p. | 528 m² | 209 000 € | 2 430 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 140 m² | 56 000 € | 700 |
| avr. 2023 | Maison | La Gafette | 85 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 2 000 |
| févr. 2023 | Maison | Le Noyer | 90 m² · 4 p. | 2 667 m² | 148 000 € | 1 644 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 15 m² · 1 p. | 79 m² | 35 716 € | 2 381 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 120 m² · 3 p. | 118 m² | 135 000 € | 1 125 |
| août 2021 | Maison | Le Village | 128 m² · 3 p. | 158 m² | 105 000 € | 820 |
| mai 2021 | Maison | Lot Le Colombier | 89 m² · 4 p. | 1 232 m² | 208 415 € | 2 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laurabuc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laurabuc (maisons 1 543 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fendeille | 3,5 km | 1 410 (-9 %) | 978 | 36 |
| Prix immobilier Pexiora | 4,0 km | 1 277 (-17 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Laurac | 4,1 km | 1 267 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lalande | 4,8 km | 1 798 (+17 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Villasavary | 5,0 km | 1 329 (-14 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Comptal | 6,5 km | 1 678 (+9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Castelnaudary | 6,9 km | 1 549 (0 %) | 1 274 | 708 |
| Prix immobilier Lasbordes | 7,1 km | 1 290 (-16 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laurabuc
- Quel est le prix au m² à Laurabuc (11400) ?
- Pour une maison, 982 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -31,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 2 352 €/m².
- Combien coûte une maison à Laurabuc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laurabuc sur les deux dernières années publiées est de 89 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laurabuc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laurabuc ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (86 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Laurabuc est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 543 contre 1 765 €/m²). Autour : Fendeille 1 410 €/m², Pexiora 1 277 €/m², Laurac 1 267 €/m², Saint-Martin-Lalande 1 798 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laurabuc : 11 avril 2025.
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