Prix immobilier à Saint-Martin-Lalande (11400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-Lalande, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 107 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Martin-Lalande en bref
À Saint-Martin-Lalande, une maison se vend en médiane 2 006 €/m², soit 177 500 € pour 93 m² (+12,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-Martin-Lalande se classe 59e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 097 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-Lalande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 282 | 12 |
| 2022 | 2 029 | 10 |
| 2023 | 1 207 | 7 |
| 2024 | 1 784 | 8 |
| 2025 | 2 006 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-Lalande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 540 € | 78 m² | 1 758 | 6 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 92 m² | 2 011 | 11 |
| Maison 5 pièces | 216 300 € | 102 m² | 1 807 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 500 € | 138 m² | 1 983 | 4 |
Les rues de Saint-Martin-Lalande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Paul Riquet2 389 €/m²3 ventes · 200 680 € médian
- Rue des Treize Vents2 324 €/m²4 ventes · 239 510 € médian
- Avenue des Pyrenees2 118 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Route Ancienne 1132 025 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Chemin de la Peyruque1 536 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Paty1 128 €/m²4 ventes · 84 765 € médian
- Rue des Rosiers1 282 €/m²4 ventes · 130 810 € médian
Les plus de ventes
- Route Ancienne 1132 025 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Avenue des Pyrenees2 118 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Rue des Rosiers1 282 €/m²4 ventes · 130 810 € médian
- Rue des Treize Vents2 324 €/m²4 ventes · 239 510 € médian
- Rue du Paty1 128 €/m²4 ventes · 84 765 € médian
Les DPE à Saint-Martin-Lalande
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 240 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-LalandeDernières ventes à Saint-Martin-Lalande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 85 m² · 4 p. | 595 m² | 180 000 € | 2 118 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Chaudelet | 140 m² · 6 p. | 3 267 m² | 185 000 € | 1 321 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 125 m² · 4 p. | 1 304 m² | 285 300 € | 2 282 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Paty | 53 m² · 3 p. | 70 m² | 91 080 € | 1 718 |
| août 2025 | Maison | Che De La Boulmiere | 137 m² · 7 p. | 6 000 m² | 315 000 € | 2 299 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 118 m² · 4 p. | 72 m² | 145 000 € | 1 229 |
| juin 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 87 m² · 4 p. | 1 737 m² | 175 000 € | 2 011 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Treize Vents | 105 m² · 5 p. | 968 m² | 238 720 € | 2 274 |
| mai 2025 | Maison | Rte Ancienne 113 | 80 m² · 4 p. | 7 056 m² | 160 000 € | 2 000 |
| mai 2025 | Maison | Imp Ourme Grosse | 96 m² · 5 p. | 1 275 m² | 231 400 € | 2 410 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 69 m² · 3 p. | 58 m² | 55 000 € | 797 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Peyruque | 89 m² · 3 p. | 660 m² | 160 000 € | 1 798 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-Lalande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-Lalande (maisons 1 798 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lasbordes | 3,8 km | 1 290 (-28 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Pexiora | 4,2 km | 1 277 (-29 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Papoul | 4,6 km | 1 217 (-32 %) | 979 | 40 |
| Prix immobilier Castelnaudary | 4,7 km | 1 549 (-14 %) | 1 274 | 708 |
| Prix immobilier Laurabuc | 4,8 km | 1 543 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fendeille | 6,3 km | 1 410 (-22 %) | 978 | 36 |
| Prix immobilier Villespy | 7,1 km | 913 (-49 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villepinte | 7,1 km | 997 (-45 %) | 466 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-Lalande
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Lalande (11400) ?
- Pour une maison, 2 006 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 169 et 2 182 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-Lalande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-Lalande sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-Lalande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-Lalande ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (92 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 216 300 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-Lalande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Paul Riquet (2 389 €/m²), Rue des Treize Vents (2 324 €/m²), Avenue des Pyrenees (2 118 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Paty (1 128 €/m²), Rue des Rosiers (1 282 €/m²).
- Saint-Martin-Lalande est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 798 contre 1 765 €/m²). Autour : Lasbordes 1 290 €/m², Pexiora 1 277 €/m², Saint-Papoul 1 217 €/m², Castelnaudary 1 549 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-Lalande : 19 décembre 2025.
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