Prix immobilier à Baraigne (11410)
Prix au m² et ventes réelles à Baraigne, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 163 habitants. Dernière vente connue : 20 février 2025.
Baraigne en bref
À Baraigne, une maison se vend en médiane 1 759 €/m², soit 89 650 € pour 70 m² (+77,3 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Baraigne se classe 99e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baraigne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Baraigne
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BaraigneDernières ventes à Baraigne
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Las Geysses | 143 m² · 6 p. | 3 290 m² | 270 000 € | 1 888 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Plo | 55 m² · 2 p. | 86 m² | 89 650 € | 1 630 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 200 m² · 6 p. | 500 m² | 295 000 € | 1 475 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 82 m² · 4 p. | 954 m² | 53 000 € | 646 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Plo | 45 m² · 1 p. | 52 m² | 44 650 € | 992 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 55 m² · 2 p. | 246 m² | 70 000 € | 1 273 |
| juil. 2021 | Maison | Imp Du Forgeron | 115 m² · 5 p. | 664 m² | 229 780 € | 1 998 |
| mars 2021 | Maison | Imp Du Forgeron | 58 m² · 2 p. | 342 m² | 125 775 € | 2 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baraigne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baraigne (maisons 1 552 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Molleville | 2,3 km | 1 957 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Labastide-d'Anjou | 3,4 km | 1 872 (+21 %) | 415 | 77 |
| Prix immobilier Montferrand | 4,3 km | 1 893 (+22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Salles-sur-l'Hers | 4,8 km | 1 643 (+6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Mas-Saintes-Puelles | 5,4 km | 1 656 (+7 %) | 958 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Lanès | 5,5 km | 2 453 (+58 %) | 1 438 | 32 |
| Prix immobilier Airoux | 6,1 km | 1 945 (+25 %) | 985 | 17 |
| Prix immobilier Avignonet-Lauragais | 6,3 km | 1 967 (+27 %) | 1 806 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baraigne
- Quel est le prix au m² à Baraigne (11410) ?
- Pour une maison, 1 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +77,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 203 et 1 916 €/m².
- Combien coûte une maison à Baraigne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baraigne sur les deux dernières années publiées est de 89 650 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baraigne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Baraigne est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 552 contre 1 765 €/m²). Autour : Molleville 1 957 €/m², Labastide-d'Anjou 1 872 €/m², Montferrand 1 893 €/m², Salles-sur-l'Hers 1 643 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baraigne : 20 février 2025.
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