Prix immobilier à Avignonet-Lauragais (31290)
Prix au m² et ventes réelles à Avignonet-Lauragais, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 573 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Avignonet-Lauragais en bref
À Avignonet-Lauragais, une maison se vend en médiane 2 078 €/m², soit 227 400 € pour 86 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 806 €/m² (107 250 € en médiane). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Avignonet-Lauragais se classe 226e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 393 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avignonet-Lauragais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 045 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 840 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 181 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 078 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Avignonet-Lauragais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 132 750 € | 56 m² | 2 381 | 4 |
| Maison 3 pièces | 146 500 € | 78 m² | 1 951 | 18 |
| Maison 4 pièces | 185 500 € | 92 m² | 1 977 | 16 |
| Maison 5 pièces | 251 300 € | 115 m² | 2 094 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 840 € | 160 m² | 2 166 | 3 |
Les rues de Avignonet-Lauragais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Dax3 237 €/m²4 ventes · 217 932 € médian
- Rue Traversiere du Barry2 645 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de la Porte de Cers2 581 €/m²6 ventes · 206 500 € médian
- Les Bourrasses2 255 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Avenue d'Occitanie2 181 €/m²7 ventes · 237 700 € médian
Les plus accessibles
- Place St Prim1 516 €/m²3 ventes · 121 500 € médian
- Rue Grand Rue1 667 €/m²7 ventes · 159 200 € médian
- Rue des Menestrels1 812 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
- La Bordette1 840 €/m²7 ventes · 118 000 € médian
- Chem de Cantalauseta1 853 €/m²5 ventes · 107 500 € médian
Les plus de ventes
- La Bordette1 840 €/m²7 ventes · 118 000 € médian
- Rue Grand Rue1 667 €/m²7 ventes · 159 200 € médian
- Avenue d'Occitanie2 181 €/m²7 ventes · 237 700 € médian
- Rue de la Porte de Cers2 581 €/m²6 ventes · 206 500 € médian
- Rue des Menestrels1 812 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
Les DPE à Avignonet-Lauragais
260 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Avignonet-LauragaisDernières ventes à Avignonet-Lauragais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Porte De Cers | 95 m² · 3 p. | 1 941 m² | 313 250 € | 3 297 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Curatiers | 164 m² · 5 p. | 390 m² | 279 780 € | 1 706 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poterne Neuve | 48 m² · 2 p. | 37 m² | 99 000 € | 2 063 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Porte De Cers | 100 m² · 5 p. | 270 m² | 100 100 € | 1 001 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bourrasses | 90 m² · 4 p. | 1 687 m² | 258 950 € | 2 877 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Brice | 115 m² · 4 p. | 830 m² | 252 021 € | 2 191 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bordette | 75 m² · 4 p. | 310 m² | 133 000 € | 1 773 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Bourrasses | 120 m² · 5 p. | 1 943 m² | 251 300 € | 2 094 |
| août 2025 | Maison | Av D Occitanie | 160 m² · 6 p. | 327 m² | 243 840 € | 1 524 |
| juin 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 105 m² · 6 p. | 83 m² | 227 400 € | 2 166 |
| mars 2025 | Maison | La Bordette | 61 m² · 3 p. | 356 m² | 120 000 € | 1 967 |
| févr. 2025 | Maison | Av D Occitanie | 100 m² · 3 p. | 1 074 m² | 282 250 € | 2 823 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avignonet-Lauragais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avignonet-Lauragais (maisons 1 967 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Renneville | 4,5 km | 2 469 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montferrand | 4,6 km | 1 893 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Beauteville | 4,8 km | 1 229 (-38 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vallègue | 5,7 km | 2 456 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Lauragais | 5,8 km | 2 629 (+34 %) | 1 917 | 280 |
| Prix immobilier Montmaur | 5,8 km | 1 198 (-39 %) | 1 174 | 18 |
| Prix immobilier Lux | 5,9 km | 2 186 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Lanès | 6,0 km | 2 453 (+25 %) | 1 438 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avignonet-Lauragais
- Quel est le prix au m² à Avignonet-Lauragais (31290) ?
- Pour une maison, 2 078 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 581 et 2 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Avignonet-Lauragais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avignonet-Lauragais sur les deux dernières années publiées est de 227 400 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avignonet-Lauragais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avignonet-Lauragais ?
- Maison 4 pièces : 185 500 € (92 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 251 300 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avignonet-Lauragais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Dax (3 237 €/m²), Rue Traversiere du Barry (2 645 €/m²), Rue de la Porte de Cers (2 581 €/m²). Les plus accessibles : Place St Prim (1 516 €/m²), Rue Grand Rue (1 667 €/m²), Rue des Menestrels (1 812 €/m²).
- Avignonet-Lauragais est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 967 contre 2 789 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 806 contre 2 926 €/m²). Autour : Renneville 2 469 €/m², Montferrand 1 893 €/m², Beauteville 1 229 €/m², Vallègue 2 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avignonet-Lauragais : 29 décembre 2025.
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