Prix immobilier à Montmaur (11320)
Prix au m² et ventes réelles à Montmaur, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 18 octobre 2024.
Montmaur en bref
À Montmaur, une maison se vend en médiane 1 198 €/m², soit 126 000 € pour 97 m². Un appartement s'y vend 1 174 €/m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Montmaur se classe 203e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmaur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 660 | 5 | — | — |
| 2022 | 670 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montmaur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 59 000 € | 70 m² | 843 | 3 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 115 m² | 1 400 | 3 |
Les DPE à Montmaur
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 235 kWh/m² · F 349 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montmaur ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontmaurDernières ventes à Montmaur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 97 m² · 3 p. | 65 m² | 126 000 € | 1 299 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 202 m² · 7 p. | 147 m² | 181 015 € | 896 |
| mai 2024 | Maison | Rue Basse | 70 m² · 3 p. | 45 m² | 59 000 € | 843 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Republique | 188 m² · 4 p. | 314 m² | 179 000 € | 952 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Jardins | 82 m² · 4 p. | 3 836 m² | 114 841 € | 1 401 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Republique | 115 m² · 4 p. | 211 m² | 185 000 € | 1 609 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Cers | 55 m² · 3 p. | 398 m² | 40 000 € | 727 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Republique | 97 m² · 3 p. | 65 m² | 65 000 € | 670 |
| août 2022 | Appart. | Rue Du Clocher | 92 m² · 4 p. | — | 108 000 € | 1 174 |
| juil. 2022 | Maison | La Barriere | 141 m² · 6 p. | — | 58 422 € | 414 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Republique | 51 m² · 3 p. | 1 462 m² | 25 000 € | 490 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Basse | 55 m² · 2 p. | 176 m² | 151 500 € | 2 755 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmaur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmaur (maisons 1 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montferrand | 3,7 km | 1 893 (+58 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Les Cassés | 4,0 km | 1 628 (+36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Airoux | 4,3 km | 1 945 (+62 %) | 985 | 17 |
| Prix immobilier Avignonet-Lauragais | 5,8 km | 1 967 (+64 %) | 1 806 | 77 |
| Prix immobilier Labastide-d'Anjou | 5,9 km | 1 872 (+56 %) | 415 | 77 |
| Prix immobilier Lux | 5,9 km | 2 186 (+82 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Souilhe | 6,9 km | 1 949 (+63 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Puginier | 7,0 km | 1 538 (+28 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmaur
- Quel est le prix au m² à Montmaur (11320) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 812 et 1 609 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmaur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmaur sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmaur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmaur ?
- Maison 4 pièces : 179 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montmaur est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 198 contre 1 765 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 174 contre 2 201 €/m²). Autour : Montferrand 1 893 €/m², Les Cassés 1 628 €/m², Airoux 1 945 €/m², Avignonet-Lauragais 1 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmaur : 18 octobre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.