Prix immobilier à Varilhes (09120)
Prix au m² et ventes réelles à Varilhes, calculés sur 197 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 487 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Varilhes en bref
À Varilhes, une maison se vend en médiane 1 806 €/m², soit 174 000 € pour 90 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 288 €/m² (69 015 € en médiane). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Varilhes se classe 37e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 510 m². Chiffres calculés sur 197 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varilhes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 | 48 | — | — |
| 2022 | 1 572 | 32 | — | — |
| 2023 | 1 708 | 33 | — | — |
| 2024 | 1 724 | 37 | — | — |
| 2025 | 1 806 | 45 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Varilhes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 60 m² | 1 136 | 9 |
| Maison 3 pièces | 157 465 € | 72 m² | 2 232 | 24 |
| Maison 4 pièces | 181 100 € | 95 m² | 1 916 | 51 |
| Maison 5 pièces | 173 000 € | 113 m² | 1 442 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 000 € | 126 m² | 1 377 | 8 |
Les rues de Varilhes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Vignes2 408 €/m²3 ventes · 195 020 € médian
- Rue de la Tuilerie2 346 €/m²4 ventes · 162 712 € médian
- Route du Courbas2 340 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Boulevard Joliot Curie2 319 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Chemin de Las Coumaninos2 273 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Jacques Carrie819 €/m²6 ventes · 69 015 € médian
- Avenue du Huit Mai 1945916 €/m²6 ventes · 123 500 € médian
- Rue du Barry d'en Bas960 €/m²10 ventes · 72 500 € médian
- Avenue Gen de Gaulle1 033 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Avenue Louis Siret1 125 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Barry d'en Bas960 €/m²10 ventes · 72 500 € médian
- Avenue de Foix1 608 €/m²9 ventes · 123 000 € médian
- Route de Paris1 963 €/m²7 ventes · 172 000 € médian
- Cité Fleurie1 833 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Avenue du Huit Mai 1945916 €/m²6 ventes · 123 500 € médian
Les DPE à Varilhes
608 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VarilhesDernières ventes à Varilhes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Fleurie | 113 m² · 5 p. | 415 m² | 117 350 € | 1 038 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Huit Mai 1945 | 120 m² · 6 p. | 2 246 m² | 259 500 € | 2 163 |
| déc. 2025 | Maison | Cite De Vals | 75 m² · 4 p. | 850 m² | 177 000 € | 2 360 |
| déc. 2025 | Maison | Av Gen De Gaulle | 101 m² · 5 p. | 103 m² | 90 000 € | 891 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Barrenes | 87 m² · 4 p. | 1 150 m² | 145 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 65 m² · 4 p. | 104 m² | 75 000 € | 1 154 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Jacques Carrie | 40 m² · 2 p. | — | 68 030 € | 1 701 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Filatie | 98 m² · 4 p. | 567 m² | 220 000 € | 2 245 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Foix | 143 m² · 5 p. | 2 532 m² | 230 000 € | 1 608 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Chateau D'Eau | 98 m² · 4 p. | 1 932 m² | 177 000 € | 1 806 |
| oct. 2025 | Maison | Laborie Hameau | 98 m² · 4 p. | 330 m² | 214 000 € | 2 184 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Roux | 71 m² · 3 p. | 576 m² | 180 000 € | 2 535 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varilhes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varilhes (maisons 1 687 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rieux-de-Pelleport | 2,7 km | 1 857 (+10 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Rieutord | 3,2 km | 2 156 (+28 %) | 1 220 | 12 |
| Prix immobilier Benagues | 3,3 km | 2 021 (+20 %) | 680 | 22 |
| Prix immobilier Dalou | 3,3 km | 1 369 (-19 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Falga | 3,4 km | 1 862 (+10 %) | 1 679 | 140 |
| Prix immobilier Verniolle | 3,5 km | 1 798 (+7 %) | 1 423 | 111 |
| Prix immobilier Coussa | 4,5 km | 1 581 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Verges | 4,8 km | 1 785 (+6 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varilhes
- Quel est le prix au m² à Varilhes (09120) ?
- Pour une maison, 1 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +4,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 288 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (197 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 211 et 2 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Varilhes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varilhes sur les deux dernières années publiées est de 174 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varilhes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varilhes ?
- Maison 4 pièces : 181 100 € (95 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 173 000 € (113 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Varilhes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Vignes (2 408 €/m²), Rue de la Tuilerie (2 346 €/m²), Route du Courbas (2 340 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Jacques Carrie (819 €/m²), Avenue du Huit Mai 1945 (916 €/m²), Rue du Barry d'en Bas (960 €/m²).
- Varilhes est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 687 contre 1 433 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 288 contre 1 466 €/m²). Autour : Rieux-de-Pelleport 1 857 €/m², Saint-Félix-de-Rieutord 2 156 €/m², Benagues 2 021 €/m², Dalou 1 369 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varilhes : 16 décembre 2025.
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