Prix immobilier à Saint-Jean-de-Verges (09000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Verges, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 290 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Jean-de-Verges en bref
À Saint-Jean-de-Verges, une maison se vend en médiane 2 076 €/m², soit 164 750 € pour 98 m² (+28,5 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Saint-Jean-de-Verges se classe 28e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 954 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Verges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 703 | 14 |
| 2022 | 1 806 | 13 |
| 2023 | 2 141 | 10 |
| 2024 | 1 615 | 15 |
| 2025 | 2 076 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Verges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 68 m² | 1 170 | 5 |
| Maison 4 pièces | 193 605 € | 87 m² | 1 729 | 19 |
| Maison 5 pièces | 222 000 € | 108 m² | 2 093 | 7 |
Les rues de Saint-Jean-de-Verges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Beaurivage2 416 €/m²3 ventes · 282 700 € médian
- Pass du Bedel2 065 €/m²4 ventes · 217 550 € médian
- Patau1 704 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Avenue de la Tour D'ope929 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Tour D'ope929 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Pass du Bedel2 065 €/m²4 ventes · 217 550 € médian
- Lotissement Beaurivage2 416 €/m²3 ventes · 282 700 € médian
- Patau1 704 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Verges
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Jean-de-Verges ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Jean-de-VergesDernières ventes à Saint-Jean-de-Verges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Beaurivage | 68 m² · 3 p. | 1 829 m² | 159 500 € | 2 346 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Crampagna | 118 m² · 4 p. | 2 637 m² | 245 000 € | 2 076 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Tour D'Ope | 94 m² · 3 p. | 771 m² | 110 000 € | 1 170 |
| mars 2025 | Maison | Village | 80 m² · 4 p. | 418 m² | 124 300 € | 1 554 |
| févr. 2025 | Maison | Garrigou | 68 m² · 4 p. | 93 m² | 100 000 € | 1 471 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Jacquarias | 75 m² · 4 p. | 1 824 m² | 205 000 € | 2 733 |
| févr. 2025 | Maison | Sous La Borde | 80 m² · 4 p. | 729 m² | 210 000 € | 2 625 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Lilas | 65 m² · 3 p. | 154 m² | 76 000 € | 1 169 |
| déc. 2024 | Maison | Av De La Tour D'Ope | 140 m² · 8 p. | 1 245 m² | 130 000 € | 929 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Barbie | 112 m² · 4 p. | 954 m² | 193 605 € | 1 729 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Les Coquelicots | 79 m² · 4 p. | 526 m² | 72 500 € | 918 |
| oct. 2024 | Maison | Patau | 135 m² · 4 p. | 7 575 m² | 230 000 € | 1 704 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Verges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Verges (maisons 1 785 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dalou | 2,1 km | 1 369 (-23 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Loubières | 3,3 km | 2 113 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vernajoul | 4,0 km | 1 678 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Crampagna | 4,1 km | 1 840 (+3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Rieutord | 4,3 km | 2 156 (+21 %) | 1 220 | 12 |
| Prix immobilier Varilhes | 4,8 km | 1 687 (-5 %) | 1 288 | 197 |
| Prix immobilier Foix | 5,1 km | 1 600 (-10 %) | 1 463 | 677 |
| Prix immobilier L'Herm | 5,3 km | 2 218 (+24 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Verges
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Verges (09000) ?
- Pour une maison, 2 076 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 253 et 2 219 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Verges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Verges sur les deux dernières années publiées est de 164 750 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Verges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Verges ?
- Maison 4 pièces : 193 605 € (87 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 222 000 € (108 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Verges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Beaurivage (2 416 €/m²), Pass du Bedel (2 065 €/m²), Patau (1 704 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-de-Verges est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 785 contre 1 433 €/m²). Autour : Dalou 1 369 €/m², Loubières 2 113 €/m², Vernajoul 1 678 €/m², Crampagna 1 840 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Verges : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.