Prix immobilier à Dalou (09120)
Prix au m² et ventes réelles à Dalou, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 775 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Dalou en bref
À Dalou, une maison se vend en médiane 1 173 €/m², soit 132 000 € pour 81 m² (-17 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Dalou se classe 107e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dalou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 121 | 9 |
| 2022 | 1 467 | 5 |
| 2023 | 2 070 | 5 |
| 2024 | 1 413 | 8 |
| 2025 | 1 173 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Dalou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 71 m² | 2 070 | 7 |
| Maison 4 pièces | 140 925 € | 101 m² | 1 305 | 10 |
Les rues de Dalou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Varilhes2 309 €/m²4 ventes · 190 625 € médian
- Lotissement les Residences du Moulin 21 839 €/m²6 ventes · 139 125 € médian
- Lotissement les Residences du Meunier1 467 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Figuiers1 355 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Rue des Nobles1 134 €/m²6 ventes · 99 500 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Residences du Moulin 21 839 €/m²6 ventes · 139 125 € médian
- Rue des Nobles1 134 €/m²6 ventes · 99 500 € médian
- Avenue de Varilhes2 309 €/m²4 ventes · 190 625 € médian
- Lotissement les Residences du Meunier1 467 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Figuiers1 355 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les DPE à Dalou
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Gpl Grand Place | 51 m² · 3 p. | 119 m² | 50 000 € | 980 |
| août 2025 | Maison | Av De Varilhes | 85 m² · 3 p. | 1 098 m² | 223 250 € | 2 626 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Residences Du Moulin 2 | 71 m² · 3 p. | — | 159 100 € | 2 241 |
| juin 2025 | Maison | Lot Du Camp Del Mouly | 70 m² · 4 p. | — | 41 973 € | 600 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Residences Du Meunier | 98 m² · 4 p. | 710 m² | 29 750 € | 304 |
| mai 2025 | Maison | Gpl Grand Place | 104 m² · 4 p. | 308 m² | 122 000 € | 1 173 |
| mars 2025 | Maison | Av De Varilhes | 77 m² · 3 p. | 530 m² | 158 000 € | 2 052 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Les Residences Du Moulin 2 | 81 m² · 4 p. | — | 138 850 € | 1 714 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Figuiers | 114 m² · 4 p. | 506 m² | 143 000 € | 1 254 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pont Pellet | 151 m² · 4 p. | 381 m² | 162 000 € | 1 073 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Nobles | 80 m² · 3 p. | 308 m² | 132 000 € | 1 650 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Nobles | 78 m² · 2 p. | 2 332 m² | 69 000 € | 885 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dalou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dalou (maisons 1 369 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Verges | 2,1 km | 1 785 (+30 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Rieutord | 2,3 km | 2 156 (+57 %) | 1 220 | 12 |
| Prix immobilier Varilhes | 3,3 km | 1 687 (+23 %) | 1 288 | 197 |
| Prix immobilier Loubières | 4,9 km | 2 113 (+54 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Crampagna | 5,1 km | 1 840 (+34 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Rieux-de-Pelleport | 5,1 km | 1 857 (+36 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Coussa | 5,3 km | 1 581 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Verniolle | 5,8 km | 1 798 (+31 %) | 1 423 | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dalou
- Quel est le prix au m² à Dalou (09120) ?
- Pour une maison, 1 173 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 018 et 1 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Dalou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dalou sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dalou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dalou ?
- Maison 4 pièces : 140 925 € (101 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dalou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Varilhes (2 309 €/m²), Lotissement les Residences du Moulin 2 (1 839 €/m²), Lotissement les Residences du Meunier (1 467 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dalou est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 369 contre 1 433 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Verges 1 785 €/m², Saint-Félix-de-Rieutord 2 156 €/m², Varilhes 1 687 €/m², Loubières 2 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dalou : 5 novembre 2025.
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